De Zandhoogte 10 Tolbert

De Zandhoogte 10
Tolbert

contact met
Bruining en De Reus

0594 55 43 55
leek@bruiningdereus.nl
06 8281 0106
Boveneind 20, 9351 AP Leek
bruiningdereus.nl

€ 425.000 k.k.

De Zandhoogte 10, Tolbert

Locatie bekijken
Gezien de hoeveelheid aanvragen verzoeken wij u de aanvragen voor bezichtiging per mail/Funda te doen.

Op idyllische locatie gelegen woonhuis met royale schuur en vrijstaand gastenverblijf

Grazende reeën en koeien, jagende buizerds, spechten, hazen en fazanten als naaste buren... Op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Leek, 8 autominuten van de oprit naar de A7, midden in de landerijen, in het buitengebied van Tolbert gelegen, staat deze fraaie woning met ruime schuur met garage en vrijstaand gastenverblijf geheel zelfvoorzienend. Het geheel is gelegen op 1250 m² grond, omzoomd door houtsingels en biedt een schitterend uitzicht. De woning ligt in een prachtige natuurrijke omgeving rondom grenzend aan weilanden en bossen. Midden in de landerijen, maar toch uitstekend bereikbaar via een grotendeels geasfalteerd pad. Een waar genoegen voor de genieters van rust en ruimte. Met zo’n 128 m² woonoppervlak in de woning en 38 m² in het gastenverblijf biedt de woning volop leefruimte en mogelijkheden! Daarnaast heeft de schuur met garage en verdieping nog eens een oppervlakte van totaal ca. 160 m².

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Onze Zandhoogte plannen zijn nog niet klaar, toch vertrekken we. Graag geven wij het stokje door aan nieuwe bewoners die willen wonen en werken op het mooiste plekje van Het Westerkwartier, te midden van het Coulissen Landschap, omringd door weilanden, aan een klein weggetje dat ook geliefd is door fietsers en wandelaars. Op een zo natuurlijk mogelijke wijze hebben wij ons huis, logeerhuisje en ons grote erf met veel bomen en struiken, bloemen en vogels onderhouden."

Indeling
Begane grond: entree/ruime hal met toegang tot de cv-ruimte, volière en vanuit hier kom je zowel in het woonhuis als in de aangebouwde schuur met garage. Via een tweede hal is er toegang tot de slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, witgoedaansluiting en voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang naar de tuin. De woonkamer met origineel balkenplafond geeft een prachtig uitzicht over het naastgelegen weiland, waar u geregeld een ree zult zien grazen. Via de openslaande deuren is de tuin met één van de terrassen te bereiken.

Verdieping: de verdieping is te bereiken via een vaste trap in de hal. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van ca. 11 en 8 m².

Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf is volledig zelfvoorzienend en is uitgevoerd in hout met kap voorzien van dakpannen.
Entree/keuken voorzien van inbouwapparatuur en woonkamer (samen ca. 26 m²). Via halletje toegang tot de slaapkamer van ca. 8 m² en de badkamer met douche en toilet.

Bijgebouw
Ruime stenen schuur verdeeld in drie compartimenten plus een garage. Via een vaste trap wordt de ruime eerste verdieping bereikt. De schuur met garage op de begane grond is ca. 90 m² en de eerste verdieping ca. 70 m².

Goed om te weten
- oorspronkelijk bouwjaar woonhuis ca. 1950 en gastenverblijf ca. 1980;
- zowel de woning als het gastenverblijf hebben enig onderhoud nodig;
- het schuurgedeelte is bedekt met asbesthoudende golfplaten en klein gedeelte van het woonhuis ook;
- de woning is uitstekend bereikbaar;
- woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- woonoppervlakte van het woonhuis is ca. 128 m² en van het gastenverblijf ca. 38 m²;
- verwarming middels centrale verwarming (Remeha cv-ketel woonhuis bj. 2010 en gastenverblijf bj. 2017);
- laat u verrassen door dit bijzondere object. Een buitenkans voor de natuurliefhebber!

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om de woning te bezichtigen.

Over dit object

Overdracht
Statusonder bod
Prijs€ 425.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1950
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1250 m²
Woning Inhoud1050 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelF
c047fa6bb4590d9890115006fdc1ffa5.jpg
b3b1d1f8a24c3b893ccf118acde6c74a.jpg
b0588cb14b085bd15036720818e71ccf.jpg
abbd0aea5a2467697525b865e4b5ebb8.jpg
83436ff1faf63a24b43332c4528036d9.jpg
c19888daf19ced450258243f4f6acd35.jpg
ab00123a7fb325b07e14553f7fef0e0b.jpg
3c5918a296ea81c10ed697488e7fb3d1.jpg
63873aef133f55556018cab405637548.jpg
62ae8ec039416b21fca797f758dbaa5e.jpg
f61edabe66015d5eeec495c758b62634.jpg
1dd60d514e0c396d1acfdcd4ba56a04e.jpg
510d3efe48a75520c8569190524dea93.jpg
8e3f1983e8d30ad2bb21cf72ba774cac.jpg
fbbb4755f90b16e9828e9487a557696a.jpg
4db83eb10fb54dd20d04bf80db954a08.jpg
776a262c9d567ef7a27a628023497b9a.jpg
5ec033d2e8875e0104af1305ece8c9b8.jpg
1925fac54110b5711653690228506f76.jpg
11cedeadbe785ecbb7f1c5f6cbc4f58d.jpg
e2fb8ab6818874795f6bada6831dc884.jpg
52034c8c52a751b498fc871f4635be52.jpg
1ed287d39587f9f0e5b4678520ca01b5.jpg
abf5f02313a92c30776dc06311ed40e3.jpg
b9c74e034d0be60e634478f5969daf14.jpg
66ea177bd2d90ffc4983822cc79691a5.jpg
3a1b6a2b22007f79d9e428a76417ec35.jpg
abfa12fa7ecafb112841d7d1f7cafc52.jpg
e89578f0177c371d6fb4be52861ffe28.jpg
df42588e75a3d04052e94346bc3b45b9.jpg
8cec889574b11ee62f560a2ddc52dd4a.jpg
ac81f53de7de24e79b97d352bbd32859.jpg
8d9f8f44926dd0eef4b9f6dccac887eb.jpg
0c7d8fa0635d734cc884af09873a7027.jpg
dfcc080a8cc6a10a33dae3cd68ddaebc.jpg
3755f3cc6c18ce4c248353bf6aeb8ec8.jpg
fc3d63b4adb44a5f4d2ce7d70ec54d10.jpg
76db12116efae6c758b383223a2ca689.jpg
5a0bd873b38a574e2c309e1c60fd77dc.jpg
e424c45935a4eaa8a53a9ec21394f415.jpg
6324f5312c6d024bd716b0c2153844cf.jpg
17ec18b58afafb106f18ab6e1b59f7ec.jpg
e7ce0abee3d61bc9b5fb6617665bb67b.jpg
77eb471454744960df0b0fac26d48dd4.jpg
44f0d5c538ac0b340ff02186dbdaf7ba.jpg
a49cb2788a9c176dbe83b30dda1bace0.jpg
3450e018fa9cd49c4d8f6846234af641.jpg
5765eeceafcf9076baab01448622b40f.jpg
f8439f8cd807888dfa6f4e48f57e107b.jpg
4cce20a62736ae261b51fb31124aa15d.jpg