De Waard 18, Groningen

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard staat deze netjes onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging. Dankzij de ligging kun je de gehele dag genieten van de zon. De woning is in 2017 nog voorzien van een nieuwe keuken en daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met onder andere grotendeels HR++ beglazing.

De ligging is rustig, met winkels, scholen en eetgelegenheden in de nabije omgeving en met het sportcentrum Kardinge op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijden ben je op de ringweg van Groningen en met een kwartiertje fietsen sta je op de Grote Markt.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 22 m² met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2017) is ca. 11 m² en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een fraaie eikenhoutenvloer.

Eerste verdieping: overloop, fraaie slaapkamer van ca 15 m² met een ruime vide en Frans balkon, slaapkamer van ca. 8 en een slaapkamer van ca. 6 m². De badkamer is voorzien van ligbad/douche, wastafel, tweede toilet. en wasmachineaansluiting.

GOED OM TE WETEN
- leuke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk;
- tuin op het zonnige zuiden;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- cv-ketel Intergas 2011 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.