De Larix 9, Groningen

Goed onderhouden en recent volledig gemoderniseerde bungalow met twee slaapkamers en werkkamer, een patio op het zonnige zuidwesten en een terras op het oosten. Hierdoor kun je de gehele dag een plekje in de zon bemachtigen. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is er ook vloerverwarming aangelegd in de woning. Kortom: een bungalow waar je zo in kunt!

Deze fraaie bungalow is gelegen in een rustig hofje met veel groen in de woonwijk Selwerd, met onder andere winkels, scholen, bibliotheek en een overdekt zwembad op loopafstand. Zowel het Noorderplantsoen als de binnenstad van Groningen bereik je met ca. vijf minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto bereik je de ring met enkele minuten rijden.

INDELING
Begane grond: hal/entree, modern toilet met fonteintje (2018), berging met witgoedaansluiting, lichte en ruime woonkamer met schuifpui en halfopen keuken (totaal ca. 40 m²) voorzien van een luxe keukenopstelling (2018) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer van ca. 7 m² en de zonnige patio. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar. De twee slaapkamers zijn ca. 13 en 12 m², de nette badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.

WARMTESTAD
Indien de koper gebruik wil maken van het aanbod van Warmtestad is dat mogelijk.
Vorig jaar is WarmteStad begonnen met het aanleggen van een warmtenet in Selwerd. Er is een warmteleiding aangelegd in De Larix. Een werkgroep van bewoners en deskundigen heeft verkend of de woningen in De Larix aangesloten kunnen worden op het warmtenet. Het resultaat van deze verkenning is een aanbod voor u; de bewoners van De Larix krijgen een subsidie van € 10.000,- . Dit aanbod geldt ook voor de koper.


GOED OM TE WETEN
- mogelijkheid om gasloos te wonen middels Warmtestad;
- zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een berging;
- instapklare bungalow op een fraaie locatie;
- zowel een zonnige patio als een terras aanwezig;
- keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018;
- in 2018 is vloerverwarming aangelegd;
- buitenschilderwerk in 2020 gedaan;
- cv-ketel Vaillant 2006 (eigendom);
- waterontharder aanwezig;
- aanvaarding in overleg.