de Haspel-boven 34 Zevenhuizen

de Haspel-boven 34
Zevenhuizen

contact met
Bruining en De Reus

0594 55 43 55
leek@bruiningdereus.nl
06 8281 0106
Boveneind 20, 9351 AP Leek
bruiningdereus.nl

€ 850.000 k.k.

de Haspel-boven 34, Zevenhuizen

Locatie bekijken
Imposante en sfeervolle woonboerderij met Energielabel A! Een stijlvolle combinatie van historische charme en modern comfort!

Welkom in deze droomboerderij genaamd "Ardonixhoeve" die luxe en moderniteit combineert met een authentieke sfeer. Dit pand (bouwjaar 1927) heeft grote verbouwingen ondergaan in 1989 en 2018. Het resultaat? Maar liefst 360 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige schuur van meer dan 80 m², een eigen kroeg, een vrijstaande stenen schuur van circa 45 m² met 3 paardenboxen en een omheind perceel van 6.313 m² eigen grond. Hier vindt u zowel binnen als buiten volop ruimte!

Dankzij o.a. dak-, muur- en vloerisolatie, HR+(+) beglazing en 50 zonnepanelen heeft deze uitstekend onderhouden boerderij het energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten.

Indeling en ruimtes:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal van 26 m² en ruim 5 meter hoogte. De woonkamer aan de voorzijde is -als gevolg van een hoog plafond en veel lichtinval via hoge ramen aan drie zijdes- een statige ruimte van circa 37 m², afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er riant vrij uitzicht over de landerijen en kan er met enige regelmaat een haas, ree of vos worden gespot.

De woonkeuken is een echte blikvanger: bijna 40 m² aan ruimte en door middel van openslaande tuindeuren verbonden met het terras. De keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een natuurstenen werkblad, handgemaakte massief eiken kasten en beschikt over moderne apparatuur waaronder een kokend waterkraan en inductiekookplaat met veldafzuiging.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een slaapkamer van 30 m² met een eigen inloopkast en toegang tot de royale en moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien alsmede een fijne studeerkamer van 17,5 m² met over de gehele lengte een boekenkast tot aan het plafond. Daarnaast zijn er nog 2 diepe vaste kasten.

De bijkeuken, die de woonkeuken verbindt met de voormalige deel, biedt volop extra ruimte en praktische voorzieningen en geeft ook toegang tot de tuin.

De voormalige deel van de boerderij, met een oppervlakte van meer dan 80 m² en een roldeur, biedt talloze mogelijkheden voor opslag, stalling, uitbreiding, etc. Hier vindt u ook een gezellige bar van 33 m² en extra voorzieningen zoals een toilet en wasmachine-aansluiting.

Op de bovenverdieping zorgen vier royale slaapkamers (19, 19, 20 en 40 m²) voor voldoende slaap- en leefruimte. De tweede badkamer is modern en compleet uitgerust. De zolder, met een afmeting van circa 11,40 bij 2,60 meter, is bereikbaar via een vlizotrap en biedt nog meer bergruimte.

Buiten:
De kavel van 6.313 m² is volledig omheind en biedt veel privacy met diverse terrassen, een groot grasveld, een rijbak en omheind weiland. De vrijstaande stenen schuur nu in gebruik als paardenstal, kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage. Tevens geeft het bestemmingsplan de ruimte om de schuur vergunningsvrij te vergroten tot-, danwel te vervangen door- een schuur van 150 m². Ook het plaatsen van een mantelzorgwoning op het perceel behoort tot de mogelijkheden.

Locatie:
De boerderij is gelegen nabij het 3-provinciën punt Groningen-Friesland-Drenthe, op slechts 2 kilometer van natuurgebied Bakkeveen. Rondom de woning kun je prachtig wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke ligging zijn de basisvoorzieningen, o.a. basisscholen, kinderopvang, winkels, restaurants e.d. al te vinden binnen een straal van slechts 2 kilometer in Zevenhuizen en Haulerwijk. Binnen 10 minuten ben je daarnaast in de grotere dorpen zoals Leek en Roden. De bushalte ligt voor de deur en met de auto ben je binnen 30 minuten in Groningen, Assen of Drachten.
Kortom, de ligging en de bereikbaarheid van deze woning is werkelijk uitstekend.

Extra informatie:
• Volledig geïsoleerd, energielabel A!
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Atag, 2018)
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• 50 zonnepanelen (2017)
• Glasvezel aanwezig
• Wateronthardingsinstallatie
• Alarminstallatie

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fraaie woonboerderij op deze unieke plek.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 850.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1927
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte6313 m²
Woning Inhoud1900 m³
Kamers8 (6 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
1b8f88b3ff76cb7a48ba872d4141d7af.jpg
ca21fe18e3b360b036641a3a4533c8e5.jpg
5e08c0636a02ad398f0802a8c132771c.jpg
f9903e8ca708aa6731c45f03373bd4b9.jpg
8e97ea51640096d09f169e9290b3c8e1.jpg
9ad32ba6921dc5d24b39b3acca0ee156.jpg
44c8098c1c7b049bb57ae815af0f128c.jpg
5faa30b40441dbbb26dd28aecdedefb2.jpg
f5aba42e8902d995f5c5b740f7596f83.jpg
54a57f39f29573d6025d7955d06d7fe9.jpg
a821079f19085bb52babb3135174e2f3.jpg
51a7960d2ceac3a02703bc6f39ceb38f.jpg
d0c7d50f3fd3e1bc08ddd783288d53b1.jpg
27879db79c70194c01e6e7dff74344f6.jpg
09b9b738447fbb36e67191ecce299f41.jpg
49d7036215075f76e6da4f59e81b75bc.jpg
d3ee8ddc67e40b15df07e1176f3be5a2.jpg
24d26ff77c1da62e2c145da98180f65f.jpg
ab0df862cce303a0d8bb42d56bb62dfb.jpg
9267eaa86fe1848f4278b5f3d6a01447.jpg
c360fb72800f4962f683b37ae248c874.jpg
470c93c0f78e3953e2ea724c4de93edf.jpg
abf3c04ae2fee75715113d8498cb6442.jpg
f6bdd9b791c7eb93a1f6afe2d691382a.jpg
b2c7cb988efb558ed09c47e1fed5b222.jpg
b3fab998557f34b80ca984e4baec2178.jpg
d4e71dce08f7271f36ecd4c3a13d6b9f.jpg
d26e4e84f842884b94fb4c04fc74414a.jpg
c9691e8d6ff65bbd10e3db47014270e3.jpg
aed8ed4ed0efe3b103ff754d075a3975.jpg
454f945500a60700297e9bb1c26df74d.jpg
38d1980c94abb65ac4e143c7f257fbe3.jpg
c667dc10519f0869f94ea3dc5f7f32f6.jpg
20e29457294ba7786cf26c121685a70a.jpg
b33b79e83c8e5885a55915f42e633cf6.jpg
e75b1c916fbba2a68e0ce2ae3bcfee84.jpg
3987fb03be5fc8293c962983592716e5.jpg
bbb667d561af3fb19e9cba4228b1cd3d.jpg
b3229766401a199c8a89346b2f0297c6.jpg
801b699e501b85ea9489fdf669309a2d.jpg
aef9639d2abe471bab0ae76ee6181f2f.jpg
70a7474d6d8d6c724fd6d8b92f4c53b2.jpg
d6f850d02389738ff222e9f35a8c38e7.jpg
4202b48a94cb28eb341166e52152203e.jpg
ca92418c4bf860dbe74dbb2901e1ca74.jpg
11c6e899bf8ac62bc08cd46a05723a79.jpg
3eb7f192cd28089b7d4e5cab1c256212.jpg
c8bbf7ad1c1bf501435ccf3fcda9c450.jpg
6b3bbd28f5d82c0f34311920fbcaa0d1.jpg
96c6619481359e3ffd528e269f2e3f59.png
0338401165dc49987caf03bcb0790de9.jpg
5844290bb15d49342254cbc9819fe540.jpg
748c0ef6c9048a962e8271f4403e4ced.jpg
7668086ebc1419b971c73246036645dd.jpg
3f4d69b91ca2b7766dbd37a4a0e9b897.jpg
43313b2807a50e04af90c97524e4eb4b.jpg
899fe0269fc86ef8bcf4fead1c86d904.jpg
90361991855cd79b1d769bb94b71d325.jpg
2877288375086aafc56f44c2a5f4d15a.jpg
1ef7d5f9f883fc7bbbda9207360dd98b.jpg
28174bcb7a6cbacd962aeb407ddc268a.jpg
cca63048db00e43a80cf5b36847f15cd.jpg
f43bace6f39a14a46c936062ec992ed2.jpg
e4d53d85259904f66895152386875400.jpg
fccc88ad8d0126eef014a9cbc3dc7f6f.jpg
628a4c5b787250a2fd5bfaa9deae23d0.jpg