de Haspel-boven 34
Zevenhuizen
contact met
Bruining en De Reus
| 0594 55 43 55 | |
| leek@bruiningdereus.nl | |
| 06 8281 0106 | |
| Boveneind 20, 9351 AP Leek | |
| bruiningdereus.nl |
Imposante en sfeervolle woonboerderij met Energielabel A! Een stijlvolle combinatie van historische charme en modern comfort!
Welkom in deze droomboerderij genaamd "Ardonixhoeve" die luxe en moderniteit combineert met een authentieke sfeer. Dit pand (bouwjaar 1927) heeft grote verbouwingen ondergaan in 1989 en 2018. Het resultaat? Maar liefst 360 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige schuur van meer dan 80 m², een eigen kroeg, een vrijstaande stenen schuur van circa 45 m² met 3 paardenboxen en een omheind perceel van 6.313 m² eigen grond. Hier vindt u zowel binnen als buiten volop ruimte!
Dankzij o.a. dak-, muur- en vloerisolatie, HR+(+) beglazing en 50 zonnepanelen heeft deze uitstekend onderhouden boerderij het energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten.
Indeling en ruimtes:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal van 26 m² en ruim 5 meter hoogte. De woonkamer aan de voorzijde is -als gevolg van een hoog plafond en veel lichtinval via hoge ramen aan drie zijdes- een statige ruimte van circa 37 m², afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er riant vrij uitzicht over de landerijen en kan er met enige regelmaat een haas, ree of vos worden gespot.
De woonkeuken is een echte blikvanger: bijna 40 m² aan ruimte en door middel van openslaande tuindeuren verbonden met het terras. De keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een natuurstenen werkblad, handgemaakte massief eiken kasten en beschikt over moderne apparatuur waaronder een kokend waterkraan en inductiekookplaat met veldafzuiging.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een slaapkamer van 30 m² met een eigen inloopkast en toegang tot de royale en moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien alsmede een fijne studeerkamer van 17,5 m² met over de gehele lengte een boekenkast tot aan het plafond. Daarnaast zijn er nog 2 diepe vaste kasten.
De bijkeuken, die de woonkeuken verbindt met de voormalige deel, biedt volop extra ruimte en praktische voorzieningen en geeft ook toegang tot de tuin.
De voormalige deel van de boerderij, met een oppervlakte van meer dan 80 m² en een roldeur, biedt talloze mogelijkheden voor opslag, stalling, uitbreiding, etc. Hier vindt u ook een gezellige bar van 33 m² en extra voorzieningen zoals een toilet en wasmachine-aansluiting.
Op de bovenverdieping zorgen vier royale slaapkamers (19, 19, 20 en 40 m²) voor voldoende slaap- en leefruimte. De tweede badkamer is modern en compleet uitgerust. De zolder, met een afmeting van circa 11,40 bij 2,60 meter, is bereikbaar via een vlizotrap en biedt nog meer bergruimte.
Buiten:
De kavel van 6.313 m² is volledig omheind en biedt veel privacy met diverse terrassen, een groot grasveld, een rijbak en omheind weiland. De vrijstaande stenen schuur nu in gebruik als paardenstal, kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage. Tevens geeft het bestemmingsplan de ruimte om de schuur vergunningsvrij te vergroten tot-, danwel te vervangen door- een schuur van 150 m². Ook het plaatsen van een mantelzorgwoning op het perceel behoort tot de mogelijkheden.
Locatie:
De boerderij is gelegen nabij het 3-provinciën punt Groningen-Friesland-Drenthe, op slechts 2 kilometer van natuurgebied Bakkeveen. Rondom de woning kun je prachtig wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke ligging zijn de basisvoorzieningen, o.a. basisscholen, kinderopvang, winkels, restaurants e.d. al te vinden binnen een straal van slechts 2 kilometer in Zevenhuizen en Haulerwijk. Binnen 10 minuten ben je daarnaast in de grotere dorpen zoals Leek en Roden. De bushalte ligt voor de deur en met de auto ben je binnen 30 minuten in Groningen, Assen of Drachten.
Kortom, de ligging en de bereikbaarheid van deze woning is werkelijk uitstekend.
Extra informatie:
• Volledig geïsoleerd, energielabel A!
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Atag, 2018)
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• 50 zonnepanelen (2017)
• Glasvezel aanwezig
• Wateronthardingsinstallatie
• Alarminstallatie
• Het betreft een 'bieden vanaf' prijs
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fraaie woonboerderij op deze unieke plek.
Welkom in deze droomboerderij genaamd "Ardonixhoeve" die luxe en moderniteit combineert met een authentieke sfeer. Dit pand (bouwjaar 1927) heeft grote verbouwingen ondergaan in 1989 en 2018. Het resultaat? Maar liefst 360 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige schuur van meer dan 80 m², een eigen kroeg, een vrijstaande stenen schuur van circa 45 m² met 3 paardenboxen en een omheind perceel van 6.313 m² eigen grond. Hier vindt u zowel binnen als buiten volop ruimte!
Dankzij o.a. dak-, muur- en vloerisolatie, HR+(+) beglazing en 50 zonnepanelen heeft deze uitstekend onderhouden boerderij het energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten.
Indeling en ruimtes:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal van 26 m² en ruim 5 meter hoogte. De woonkamer aan de voorzijde is -als gevolg van een hoog plafond en veel lichtinval via hoge ramen aan drie zijdes- een statige ruimte van circa 37 m², afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er riant vrij uitzicht over de landerijen en kan er met enige regelmaat een haas, ree of vos worden gespot.
De woonkeuken is een echte blikvanger: bijna 40 m² aan ruimte en door middel van openslaande tuindeuren verbonden met het terras. De keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een natuurstenen werkblad, handgemaakte massief eiken kasten en beschikt over moderne apparatuur waaronder een kokend waterkraan en inductiekookplaat met veldafzuiging.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een slaapkamer van 30 m² met een eigen inloopkast en toegang tot de royale en moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien alsmede een fijne studeerkamer van 17,5 m² met over de gehele lengte een boekenkast tot aan het plafond. Daarnaast zijn er nog 2 diepe vaste kasten.
De bijkeuken, die de woonkeuken verbindt met de voormalige deel, biedt volop extra ruimte en praktische voorzieningen en geeft ook toegang tot de tuin.
De voormalige deel van de boerderij, met een oppervlakte van meer dan 80 m² en een roldeur, biedt talloze mogelijkheden voor opslag, stalling, uitbreiding, etc. Hier vindt u ook een gezellige bar van 33 m² en extra voorzieningen zoals een toilet en wasmachine-aansluiting.
Op de bovenverdieping zorgen vier royale slaapkamers (19, 19, 20 en 40 m²) voor voldoende slaap- en leefruimte. De tweede badkamer is modern en compleet uitgerust. De zolder, met een afmeting van circa 11,40 bij 2,60 meter, is bereikbaar via een vlizotrap en biedt nog meer bergruimte.
Buiten:
De kavel van 6.313 m² is volledig omheind en biedt veel privacy met diverse terrassen, een groot grasveld, een rijbak en omheind weiland. De vrijstaande stenen schuur nu in gebruik als paardenstal, kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage. Tevens geeft het bestemmingsplan de ruimte om de schuur vergunningsvrij te vergroten tot-, danwel te vervangen door- een schuur van 150 m². Ook het plaatsen van een mantelzorgwoning op het perceel behoort tot de mogelijkheden.
Locatie:
De boerderij is gelegen nabij het 3-provinciën punt Groningen-Friesland-Drenthe, op slechts 2 kilometer van natuurgebied Bakkeveen. Rondom de woning kun je prachtig wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke ligging zijn de basisvoorzieningen, o.a. basisscholen, kinderopvang, winkels, restaurants e.d. al te vinden binnen een straal van slechts 2 kilometer in Zevenhuizen en Haulerwijk. Binnen 10 minuten ben je daarnaast in de grotere dorpen zoals Leek en Roden. De bushalte ligt voor de deur en met de auto ben je binnen 30 minuten in Groningen, Assen of Drachten.
Kortom, de ligging en de bereikbaarheid van deze woning is werkelijk uitstekend.
Extra informatie:
• Volledig geïsoleerd, energielabel A!
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Atag, 2018)
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• 50 zonnepanelen (2017)
• Glasvezel aanwezig
• Wateronthardingsinstallatie
• Alarminstallatie
• Het betreft een 'bieden vanaf' prijs
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fraaie woonboerderij op deze unieke plek.
Over dit object
Overdracht
| Status | beschikbaar |
|---|---|
| Prijs | € 850.000 k.k. |
Bouw
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Type Object | Woonhuis |
| Hoofdfunctie | Woonruimte |
Indeling
| Woonoppervlakte | 360 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 6313 m² |
| Woning Inhoud | 1900 m³ |
| Kamers | 8 (6 slaapkamers) |
Energie
| Energielabel | A |
|---|
Cookies