de Eekholt 1, Tolbert

Uitstekend onderhouden woonhuis!

Uitgebouwde hoekwoning | ca. 136 m² woonoppervlakte | zeer energiezuinig | 4 slaapkamers | royale woonkeuken

Aan rustige straat gelegen, goed onderhouden hoekwoning met onder andere een fraaie, royale woonkeuken en 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een energielabel A,

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek en Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

Indeling begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast, sfeervolle, straatgerichte woonkamer voorzien van pelletkachel, ruime half-open woonkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur (de woonkamer en keuken zijn samen ca. 54 m²!), handige bijkeuken/tweede hal met toegang tot de tuin;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 6 m²) voorzien van inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel;

2e verdieping: overloop met opstelling witgoed en bergruimte, ruime 4e slaapkamer.

Bijgebouwen:
- aangebouwde, houten berging;
- vrijstaande, houten overkapping.

Goed om te weten:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- perceeloppervlakte ca. 223 m²;
- woonoppervlakte ca. 136 m²;
- aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefkeuken is gerealiseerd;
- voorzien van 22 zonnepanelen (2400 kWh opgewekt in 2021) en een pelletkachel;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers, dus uitermate geschikt voor een gezin;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar ketel 2009);
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- energielabel A.

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!