de Baander 24, Tolbert

Wat een charmante en knusse hoekwoning!
Op een fraaie, rustige locatie gelegen keurig onderhouden hoekwoning ('77) met o.a. een heerlijk lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De uitgebreide voorzieningen van Tolbert en Leek bevinden zich op loop- en fietsafstand, zoals o.a. basis- en middelbare scholen, diverse winkelaanbod en sportverenigingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten met de auto op de snelweg A7 (Groningen/Heerenveen) en is de woning gelegen nabij een bushalte met uitstekende busverbindingen naar o.a. Groningen en Drachten.

Indeling:
Begane grond: Royale hal/entree met meterkast en toilet; dichte keuken (ca. 8m²) met net keukenblok voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap alsmede de deur naar de tuin; woonkamer (ca. 30 m²) met trapkast en extra licht via het zijraam.

Verdieping:
Via de nieuw beklede trap naar overloop met cv-/bergkast en toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 13 m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over extra bergruimte beschikt; badkamer met daglicht, wastafel, douche en witgoedaansluiting.

De netjes verzorgde tuin op het zuidoosten is voorzien van een vrijstaande stenen berging met betonvloer en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak 171 m² met daarnaast deels gemeentegrond in bruikleen;
- Prima isolatie (energielabel B), o.a. grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom);
- Nieuw dakraam in de badkamer en nieuwe beglazing (HR++) op de verdieping, 2020;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Aanvaarding kan snel;
- Niet bewoningsclausule van toepassing.

Wil je deze comfortabele hoekwoning graag met eigen ogen zien? Bel, mail of app voor een bezichtigingsafspraak; we leiden je graag rond!