Courtine 18, Groningen

Moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een riant dakterras en een achtertuin met berging en achterom. Dankzij de ligging en de diverse zitplekken kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing en is voorzien van een energielabel A. Dit is een woning waar je zo in kunt!

De ligging is geweldig! Door de autovrije zone en gezellige straten is het rustig wonen in Het Ebbingekwartier (oftewel CIBOGA), met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich het Stadsstrand, waar je zomers kunt zonnen, zwemmen of een drankje doen bij DOT. De dagelijkse boodschappen haal je bij het nabijgelegen winkelcentrum de Beren. Het centrum van Groningen, UMCG en het Noorderplantsoen bevinden zich op steenworp afstand. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer met open (woon)keuken van totaal ca. 43 m² voorzien van schuifpui naar de besloten achtertuin. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping: overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 16, 12 en 8 m² waarvan de twee grote slaapkamers toegang hebben tot het dakterras. De slaapkamers geven een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds (3,5 meter). Daarnaast heeft de derde slaapkamer een vide en boven de badkamer zit een zolder met opslagruimte. De moderne badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop is via een luik een bergzolder te bereiken.

BUITENRUIMTE
De woning heeft aan de achterzijde een plaats/achtertuin van ca. 21 m² met aangebouwde houten berging en achterom. Hier kun je in de zomeravonden heerlijk barbecueën en heb je de zon vanaf de namiddag. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van ca. 23 m², welke grotendeels is verspreid over de verdieping. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.

GOED OM TE WETEN
- instapklare tussenwoning op toplocatie;
- extra opbergruimte door de vide en bergzolder;
- centrum, UMCG en Noorderplantsoen op loopafstand;
- begane grond voorzien van fraaie PVC-laminaat;
- mogelijkheid tot parkeren in onderliggende parkeergarage Boterdiep (ca. € 87 per maand);
- cv-ketel Intergas 2014 (eigendom);
- volledige isolatie en HR++ beglazing;
- energielabel A;
- het betreft een appartementsrecht;
- gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 71,38;
- aanvaarding in overleg.