Ceresakker 45, Bedum

Heerlijk ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping met daarnaast een multifunctionele ruimte en een slaap-/werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een ruim perceel van 747 m² en heeft daardoor een riante tuin rondom, waar je heerlijk op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. In 2021 is de woning nog gemoderniseerd met onder andere nieuwe dakramen, nieuwe vloer, een nieuw toilet en is de muur van de keuken doorgebroken, waardoor er een mooie lichte ruimte is ontstaan. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en heeft het 10 zonnepanelen (2023).

De woning is gelegen in het gezellige dorp Bedum, met het Geert Reinderspark en het Bedumerbos om de hoek. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte (2021), werk-/slaapkamer van ca. 12 m² met deur naar de tuin, zeer ruime woonkamer van ca. 41 m² met deur naar de achtertuin en een geweldige lichtinval. De open keuken van ca. 13 m² is voorzien van een nette keukenopstelling (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting en de multifunctionele ruimte van ca. 18 m² met deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de bergruimte van ca. 7 m² met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 15 m² met deur naar balkonnetje, slaapkamer van ca. 11 m² met vaste kast en een slaapkamer van ca. 10 m². De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken.

BUITENRUIMTE
De tuin loopt volledig om de woning heen waarbij de achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft naast twee fraaie terrassen, waar altijd wel een plek is om in de zon te zitten, ook veel groen. Dankzij de beschutte ligging kun je genieten van de privacy en door de lage bebouwing om de woning heen zie je de prachtige lucht. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging. De auto kun je gewoon op eigen terrein parkeren en tevens is er nog een mogelijkheid voor een extra oprit voor je auto of camper.

GOED OM TE WETEN
- onder architectuur gebouwde vrijstaande woning;
- ruim vrijstaand huis met plek voor het hele gezin;
- slaapkamer op de begane grond, mogelijkheid voor badkamer;
- zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd;
- bestrating van de terrassen vernieuwd in 2022;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- energielabel is van voor het plaatsen van de zonnepanelen;
- begane grond heeft HR++ beglazing;
- schilderwerk buitenom in 2021 gedaan;
- cv-ketel Nefit (eigendom);
- aanvaarding in overleg.