Brandparken 14, Leek

Royaal gezinshuis op prachtige locatie

Helft van dubbel woonhuis | ca. 163 m² woonoppervlakte | bijzonder ruim perceel 489 m² | 4 slaapkamers

In de groene en waterrijke wijk Oostindie, aan prachtig aangelegd park, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage. De woning beschikt over onder andere 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken en een uitgebouwde begane grond en is dus uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met verschillende terrassen biedt veel privacy. Een woning waar u zo in kunt!

De ligging van de woning is uitstekend. In de wijk zijn twee lagere scholen en kinderopvang aanwezig en ook een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op 5 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, tuingerichte open keuken (samen ca. 60 m²) met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, handige, verlengde bijkeuken (10 m²) met witgoedaansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: overloop, cv-opstelling, 3 slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 12 m²), waarvan één prachtig uitzicht biedt door het fraaie hoekvenster, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop, berging met opstelling WTW, slaapkamer (ca. 24 m²) met inbouwkast, dakkapel en vlizotrap naar de handige zolderberging.

Bijgebouwen:
- vrijstaande, stenen garage.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlakte ca. 163 m²;
- de woning en bijkeuken zijn verlengd;
- 4 ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte;
- royaal perceeloppervlak van 489 m²;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar cv-ketel 2020), begane grond vloerverwarming;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- brede oprit, plaats voor 3 auto's;
- de woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden;
- ligging in groene omgeving, vrij uitzicht over (speel)park.

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Aanvaarding: per 1 februari 2023.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!