De Zaayer 42, Groningen

Op een geweldige locatie, vlak naast het Zuiderplantsoen bevindt zich dit goed onderhouden appartement op de begane grond met twee slaapkamers. Het appartement is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2024) en badkamer (2023). De tuin is gelegen op het zuidwesten en het balkon op het noordoosten. Hierdoor heb je gedurende de dag de mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten.

Het appartement is gelegen in de woonwijk "De Linie" en is centraal gelegen ten opzichte van het Zuiderplantsoen en de gezellige Oosterpoortbuurt. In de omgeving vind je verschillende winkels, het Euroborgcomplex met onder andere een bioscoop, restaurants en sportfaciliteiten en het station Europapark. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen. Ook ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen om de uitvalswegen A7 en A28 te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree met intercom en de centrale hal.

Appartement: entree/hal, toiletruimte, berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, royale woonkamer met een open keuken van samen ca. 43 m². De keuken heeft een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer heeft een schuifpui naar zowel het balkon als de tuin en dankzij de ligging, heb je zicht op groen en is er veel privacy.
De twee slaapkamers zijn ca. 11 en 7 m² en de moderne badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

BUITENRUIMTE
De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuidwesten heeft een vrijstaande houten tuinhuis en biedt de mogelijkheid beschut in de zon te zitten. Het balkon heeft de eerste zonnestralen van de dag en hier kun je relaxen met zicht op groen.

GOED OM TE WETEN
- instapklaar appartement met twee slaapkamers;
- veel buitenruimte dankzij een balkon én tuin;
- nieuwe keuken in 2024 geplaatst;
- badkamer in 2023 gerenoveerd;
- houten kozijnen met HR-glas;
- schuifpui naar de buitenruimtes;
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- cv-ketel Intergas 2020 (eigendom);
- fietsenberging aanwezig;
- actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand;
- niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- aanvaarding in overleg.