Boterdiep Zz 26, Bedum

Als starter op zoek naar een eengezinswoning? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden maakt het mogelijk! Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het Boterdiep. In 2021 is de keuken geplaatst en is zowel de binnenkant als buitenkant van de woning geschilderd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, beschikt het over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel B.

De woning is gelegen in de kern van het gezellige dorp Bedum, met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met provisiekast, moderne toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 30 m² met aan de voorzijde zicht op het water. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 10 en 6 m² met allemaal een vaste kast. De nette badkamer van ca. 5 m² is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en vloerverwarming. Tevens heeft de badkamer een deur naar het balkon van ca. 8 m² op het zuiden.

Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

TUIN
Heerlijk besloten achtertuin welke onderhoudsvrij is en gelegen op het zuiden. Hier kun je de gehele dag volop genieten van de zon. Aan de achterzijde staat de stenen berging welke is voorzien van elektra en een deur naar de achterom.

GOED OM TE WETEN
- de ideale starterswoning;
- gelegen in het gezellige dorp Bedum;
- alle voorzieningen in de buurt;
- achtertuin op het zuiden;
- keuken vernieuwd in 2021;
- binnen- en buitenschilderwerk van 2021;
- voorzien van dubbele (deels HR) beglazing;
- woning heeft 10 zonnepanelen;
- cv-ketel Nefit Proline 2014 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.