Boterdiep Oz 13 Bedum

Boterdiep Oz 13
Bedum

contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 415.000 k.k.

Boterdiep Oz 13, Bedum

Locatie bekijken
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met royale terrasoverkapping, nieuw aangelegde tuin en privé steiger in het Boterdiep!
De in de jaren '20 gebouwde woning is keurig onderhouden en beschikt over meerdere authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, balkenplafond en paneeldeuren in combinatie met de nieuwerwetse woonwensen. Zo is de vernieuwde keuken een heerlijke leefruimte geworden en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat met veldafzuiging, Quooker en combi stoomoven. Ook beschikt de keuken over een stijlvolle ingebouwde vitrinekast met verlichting.
In 2023 is er aan de achterzijde een terrasoverkapping gerealiseerd welke is voorzien van een glasschuifwand waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is, ook de jacuzzi kan er staan...
Vanuit de overkapping is er zicht op de keurig aangelegde tuin met een lengte van ca. 15 m die o.a. is voorzien van haarhoutopslag en een achterom.
Buiten deze fraaie mogelijkheid om te kunnen genieten van het buitenleven is er ook een uiterst degelijk gebouwde privé steiger (2021, afmeting 6 x 2m, met vergunning) aanwezig welke extra recreatie mogelijkheden bied en ook zeer geschikt is als terras aan het water waar, als gevolg van de ligging, kan worden genoten van de laatste zonnestralen van dag.

Indeling
Begane grond: via stijlvol portaal toegang tot hal/entree met trapopgang; L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met sfeervolle (inzet)haard met liftdeur, een authentieke parketvloer (visgraat) en toegang tot de kelder; via taatsdeur toegang tot de woonkeuken (ca. 18 m²) met vernieuwde keukeninrichting (2020) voorzien van hoogwaardige apparatuur bijkeuken met was-/spoelruimte, toilet en deur naar de veranda/terrasoverkapping met glasschuifwand.
Vanuit de bijkeuken is er via een stijlvolle vaste trap toegang tot een slaap-/werkkamer op de verdieping (gerealiseerd 2020).

Eerste verdieping: Overloop met daglicht; 2 slaapkamers, een inloopkast en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken slaapkamer over de volle lengte van de woning (vloeroppervlak 23 m²) met 2 dakramen.

Goed om te weten:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2022, CW5);
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig;
- Kruipruimte v.v. Lamon korrelsysteem;
- Nagenoeg volledig voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Op het achtergelegen perceel zijn vergevorderde plannen voor nieuwbouw/herontwikkeling;
- Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig. Deze subsidie is door de verkoper reeds geïnvesteerd in de woning;
- Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 20.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Interesse in dit prachtige huis? Neem vrijblijvend contact op met Riant Makelaars. We laten je de woning graag zien!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 415.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1920
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte345 m²
Woning Inhoud606 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
85189092144eaf33f85f83045545f327.jpg
43632d21546899ee4e62c9455f4c8316.jpg
dbee693ae45cbda6c12c8962116f276c.jpg
e2125fe7ade0f9d9ba99fd68dfa88b22.jpg
67aab2159d39f70f020a9d4b3d0257f7.jpg
289da3bec11b5d55a0714e55bb16fd6b.jpg
9285fcbab0f277d30063478c7b3595d4.jpg
7cb3455c04cc80f7bd4e3064af9421eb.jpg
ff20c66446cd8cac39a1aa511f7b4d60.jpg
76fad7a8656a4e5065d728d1bd5b245d.jpg
830fd3ee14ab6c65c629133a22abcbc0.jpg
aa21c4b35301ab008cb3fd08a1736e35.jpg
d000c4c7b454a39ada6761dfa4e583ea.jpg
d3194634f6bf67c87dc6be5d65ca5702.jpg
d62c42253883faf13f30aa6471233893.jpg
2a4f833c85810197f3c580e92ef15915.jpg
c8ea2e245a310cdaced070036b2abcac.jpg
221dbb17d3919f7c0e42da1d98a8dedc.jpg
a76de65920f9a2935cbe1e45bfcfdaa7.jpg
fa9559686c2fd44cb1faf905bdf96bf1.jpg
9926e3c9c28cacbfe2852a0449bc90d7.jpg
b0c06f242281deffa384ee7d23f7e6c7.jpg
093bdb8edd5b513dc20df8eb161deded.jpg
b6f1bd7659047e621203e4429f347345.jpg
a7f485a7a60914354b4f24908645ed34.jpg
20f1946bf88f516e65d124d3a9de0a2c.jpg
e72766f9b0fe45f5b724b7ee75fc143d.jpg
0b0c65cd9ff5400dbe0759358953c16e.jpg
863b01590aa83a37293cc2233464f929.jpg
03192c059204e450adff05bd3b86cb9c.jpg
fb0da456032e1b0ef15ddff4dfa57274.jpg
83bc58daf80999e09d5575c327166d57.jpg
f8c342d060d42e146326db1cf7162738.jpg
5d2de06799b8ded08d7ee39595f3a423.jpg
33b5a2286e4c973c60f2ca8702ea4fb3.jpg
1422fa23639784b1d1da53318c712460.jpg
a67480a9a45b76a80536820ac6b93d44.jpg
ac0a82b70149e7e57c5f594653176eb3.jpg
01635c97442ca8c8a07e28d815fffe66.jpg
7cf0da6e2bc31fabcc19583707159eea.jpg
0f8d3ac5fd402130af516d1bae747355.jpg
92527903fd5e081d59c3fae56644e2d5.jpg