Boterdiep Oz 10 Bedum

Boterdiep Oz 10
Bedum

contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 475.000 k.k.

Boterdiep Oz 10, Bedum

Locatie bekijken
Als je altijd al gedroomd hebt van een uniek woonhuis met een park als achtertuin, dan is dit iets voor jou!
Uniek is de woning zeker; er wordt gewoond op de verdieping, er is een riant dakterras aanwezig die uitzicht biedt op misschien wel de meest unieke tuin van Bedum, er kan gelijkvloers worden gewoond, wonen kan worden gecombineerd met het hebben van een winkel (detailhandel) en/of wonen kan worden uitgebreid op de begane grond. Er is hier van alles mogelijk!
Wil je ook optimaal genieten van een tuin, dan zit je hier ook zeker goed. Het perceel is maar liefst ca. 1.950 m² groot en de achtertuin is werkelijk fantastisch. Er is een grote diversiteit aan bloemen en planten en een riante vijver waar volop van genoten kan worden vanaf meerdere en eventueel overdekte terrassen.

INDELING
Zij-entree/hal met aansluitend een gang met toiletruimte en toegang tot bergruimte; werk-/tussenkamer (ca. 14 m²) met een trap naar de bovenverdieping en toegang tot de badkamer met daglicht en voorzien van douche en wastafel; woon-/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m²).

Eerste verdieping schuurgedeelte: overloop met toegang tot een berging; ruime en heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het dakterras en een open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met schiereiland, standaard geachte inbouwapparatuur, Quooker en een composiet werkblad (woonkamer en keuken samen ca. 60 m²); werkkamer met aansluitend een berging met cv-opstelling en toegang tot de bergzolder.

Eerste verdieping voorhuis: overloop en twee slaapkamers van ca. 9 en 8 m².

Multifunctionele ruimte
Zelfstandige entree aan de noordzijde via de oprit; tochtportaal; zeer ruime multifunctionele ruimte ( totaal ca. 135 m²) m²) wat dienst kan doen als als winkelruimte maar, als gevolg van lichte scheidingswanden, ook redelijk eenvoudig kan worden toegevoegd aan het woonoppervlak. Er zijn diverse bergruimtes en bijkeukens aanwezig en in de multifunctionele ruimte is ook een toilet aanwezig. Laat je fantasie de vrije loop en de mogelijkheden van deze ruimte stapelen zich op.

De woning is gelegen aan de oostzijde van het Boterdiep hierdoor ben je zo in het centrum van Bedum als op de weg naar de stad Groningen. Het gezellige dorp Bedum heeft alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. De stad Groningen is gelegen op ca. 10 minuten rijden en daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, dan sta je binnen 30 minuten fietsen in het gras van het Noorderplantsoen.

GOED OM TE WETEN
- Verwarming via cv-ketel (Remeha, 2011) en pelletkachels;
- huidige bestemming 'detailhandel', gemeente is niet onwelwillend bij omzetting naar bestemming 'wonen';
- geweldige achtertuin, fraai aangelegd met ruime vijver;
- dakterras op de eerste verdieping bereikbaar vanuit de woonkamer;
- dak achterhuis vernieuwd in 2016;
- plat dak vernieuwd in 2024;
- deels voorzien van zonwering (screens);
- woning energielabel E / bedrijfsruimte energielabel A;
- bouwkundig rapport aanwezig;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 475.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1906
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1950 m²
Woning Inhoud1389 m³
Kamers6 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
125037aeee0ecc9edbe75c82f35a0afd.jpg
81aedc0e52b6b6a2f2160e000b6c1e01.jpg
881c9d9fee0624fa7a66756ccc2f310d.jpg
771059d0f8b2a104884511cabd1e4b58.jpg
22d8356d002d2e3f765a1321c8c041f7.jpg
7b6f5e9898f519290d8e6193d1e592d4.jpg
8907f9c2a959d48f2362ea18820aa885.jpg
054ed87ac58829ad58fac55564597046.jpg
2258c78f63f58a81f1bea7e36c463211.jpg
614873c90c3f64c15ecb8c1917ef5955.jpg
9cc3352e783ac6ab57db1b518f68b4ec.jpg
f887f2e8bbb63bf8ccf6cbb3192bc515.jpg
47a9202ca2043e5ca9b4eb069fc24882.jpg
d30d9cbc0ed46d07f1fbe70ec73ac02f.jpg
3ecc253e32a6421a9b1041fcf6d5e1a9.jpg
61c1f6991ab85cd7cf0de876313ccf6f.jpg
265484ddec54516070a90179d35976b2.jpg
2e0bd90503a5d3fb30b0ec3defc3f5e0.jpg
1a3c62042bd43d59d82c858c201ea887.jpg
3648081cdffc0cda6d6a779b042d5124.jpg
75638b3f4e2c6cd900cf82372ba69290.jpg
871eaa22e2e43935cf73817150731352.jpg
25e4c4089001a7706efa3fd431801c15.jpg
9536bff6a35cb99ffe917aa8e2247d48.jpg
8f2afa7de4102043d094e794bfb91c81.jpg
c4383cf298ac2f04d20e938746645859.jpg
262e5294ae7ee881804b4d55d4493921.jpg
2666a3c8658f5ec0c01a9740975ac4d8.jpg
d0f228440c3e709d2c4853c6b3b12bf7.jpg
d85d1dcab323e77f400f4461406f9a84.jpg
659de859ac605c92e423958dbc88e24e.jpg
c79da59f97e2abc3131384ec21c3a011.jpg
d15a136b25bef49de15380e123a8da9d.jpg
78d4089c9bc3d2a91f94ca15f11d2d03.jpg
362dd06ff51fb539bf0ed4eddde794ce.jpg
fe75ab87cdea938f0d8804c479f13a3e.jpg
2c6f460b7fc351e191bc92cef6dcdff9.jpg
c469e7d25ebda8be057b7ec14810ff00.jpg
6c496389efcbddead3a952db7b41215d.jpg
0ba5f2509d311aeee000f3e696619e2c.jpg
17090131015cc31436886b531d458401.jpg
649f6da30df8830a5e85532ad72adb7f.jpg
11863cb37f100e2bce08fe0f27e623d0.jpg
8900f70eaf65ff4baf33e7624aa5b72f.jpg
e607fc6c6f5e2d045319ce2b0b74c99b.jpg
49ee4d95132bfafb6a0eac0b0b0101c5.jpg
6d69f801d75e875474d021978560d6a0.jpg
15a9da437ac52b442fbd7329913e39ff.jpg
04fecb56c35ade2a7b71942a2ab6b9c1.jpg
9fd939dc0f4a5edcb963204821304055.jpg
4909d00e9536661ba342e5d8559695a7.jpg