Boermandestraat 43 Groningen

Boermandestraat 43
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 349.000 k.k.

Boermandestraat 43, Groningen

Locatie bekijken
Modern en heerlijk licht appartement op toplocatie! Hier sta je met één been in het bruisende centrum en met het andere been in de gezellige Oosterpoort terwijl je toch heerlijk rustig woont. Het Centraal Station en de Europaweg zijn ook dichtbij waardoor je makkelijk de stad uit kunt.

Dit energiezuinige en goed onderhouden appartement is gelegen op de vijfde verdieping, zodat je vanuit de woonkamer en de loggia een ruim en groen uitzicht hebt richting het zuiden. De ramen van de loggia kunnen allemaal open, heel fijn voor als het in de zomer lekker weer is!

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met videofoon, centrale hal met lift.

Vijfde verdieping: entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken, toilet met fontein, berging/stook-/wasruimte, ruime badkamer met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers van 18 en 11 m² waarvan de kleinere een verbinding met de woonkamer heeft. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een fraaie loggia met ramen over de hele breedte en van plafond tot vloer die in de zomer te openen zijn. De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Extra bergruimte heb je op de eerste verdieping: hier heb je een eigen schuur van ca. 7 m². Eventueel is er een parkeerplaats (carport) bij te huren voor € 85,- per maand; deze zijn per direct beschikbaar.

GOED OM TE WETEN:
- stads wonen met groen uitzicht
- zeer goed geïsoleerd, label A+
- Recente cv-ketel, bouwjaar 2022;
- jaarverbruik gas 469 m³
- jaarverbruik elektra 1597 kWh
- actieve VVE, bijdrage 2024 is € 120,59
- toegankelijk voor ouderen en minder validen
- nette laminaatvloeren met bamboe-look
- subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) is binnen en wordt overgedragen
- subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-) nog beschikbaar
- keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, nieuwe koel-/vriescombi, combi-oven en vaatwasser
- aanvaarding april 2024

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 349.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2001
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte95 m²
Woning Inhoud335 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA+
a2a565117de9e6cbcd9af06816f0e8b5.jpg
e94c3d6ba3f2d2896d5fc6bbf99f2486.jpg
549452a70388f71a8d1c7cc201aff980.jpg
044a62dc6585981b5b1506bf5dfc6340.jpg
67f0cf27a8ea4f04821ca92f03f81c0f.jpg
666a353fb0e40ea80d82365acd209ad9.jpg
07a03d06706913cc0520db76e299f665.jpg
cabeaa317ddb20673435dddbf9a62d7e.jpg
b52340aff74a039be0c80a9922e02ba0.jpg
5d47ce15ecea1a34b06ae6effbe83f88.jpg
7117d96397f07ee8d6a4e0e1dbc6c0ad.jpg
1a5cd2a15714247178eec932480fb0ec.jpg
20eee534fda773066c4b5ae4b74b1346.jpg
faa5ee55b395aeeadee367df391346f5.jpg
110c6e46e5d12c60d7cf56d31d58e816.jpg
22bf65e681c3bab63daa9b2ad9d6befa.jpg
7fb862d0ed881df0e032091da2773b7a.jpg
993be41075fa928cca01efdf3ee5fcba.jpg
51c425138d7a66ada172e33e88d66530.jpg
62f128f55120b2183984b4133adc7f36.jpg
fe632723de1f38bb761eab1c3da209ad.jpg
25e04a74a401da0d41e9f6b4499be76f.jpg
107de3f809809ddc3c2a0208b8f96b5f.jpg
8944ab09a07c7f8763cf59aa65cb5f89.jpg
a70beaba3390bddd738ef9119d662f02.jpg
7da96e5c680f6c0eb7b96ed07fc276f5.jpg
270a26e2a7c85a76b0c17ad7bf2d52b3.jpg
93e6e12faa742c8f4a9ac9a121930c18.jpg
1017adea830936de30f56b8e78f16198.jpg
3586d7f3c2f8bc9f7b3e8bb457cdafc8.jpg
a5067924b925d5ad42371bc3c4d5e61e.jpg