Anserstraat 2, Zuidhorn

Ruim, modern en energiezuinig wonen!

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage heeft dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond verrassend veel ruimte. De vier royale slaapkamers, de extra bergruimte op de tweede verdieping en de heerlijke zonnige achtertuin maken dit tot een ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Oostergast, aan de rand van het dorp Zuidhorn. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier vrijuit buitenspelen. In de woonwijk vind je een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een overdekt zwembad. Daarnaast heeft Zuidhorn een ruim aanbod aan voorzieningen in de dorpskern. De stad Groningen is goed bereikbaar met de auto (ca. 15 minuten) en Zuidhorn beschikt over een treinstation met een goede verbinding naar de stad.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer met aansluitend de open keuken. De woonkamer en keuken bieden samen circa 61 m² aan leefruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek en aan de achterzijde is voldoende plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De keuken beschikt over een moderne opstelling met spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een schuifpui te bereiken. Daarnaast is er vanuit de keuken een deur naar de garage, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 15, 13 en 12 m². Daarnaast bevindt zich hier de zeer nette badkamer van circa 8 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop van circa 18 m² met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en hybride warmtepomp. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als bergruimte. De vierde slaapkamer is circa 18 m² groot en kan indien gewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De overkapping biedt de mogelijkheid om een schaduwplekje op te zoeken of later op de avond beschut in de tuin te zitten.

Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Hier bevindt zich tevens een laadpaal voor een elektrische auto.

GOED OM TE WETEN
- royale 2-onder-1-kapwoning uit 2019 waar je zo in kunt;
- uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde zorgt voor extra woonruimte;
- garage is inpandig bereikbaar;
- fijne achtertuin met overkapping op het zonnige zuiden;
- gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- hybride warmtepomp van Remeha (2021);
- cv-ketel HRE van Intergas (2019);
- voorzien van 17 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- energielabel A++;
- aanvaarding in overleg.