Henk Plenterlaan 44, Groningen

Modern en energiezuinig wonen in deze zeer goed onderhouden eindwoning! De woning heeft vijf slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin en is gemoderniseerd met een nieuwe keuken in 2024. Naast dat je de woning direct kunt betrekken, is de woning ook zeer goed geïsoleerd en beschikt het over 18 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh en voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Met circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en de ringweg van Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 35 m² met een handige voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer voelt extra ruimtelijk doordat een stuk van de hal bij de woonkamer is getrokken. De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2024) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, extra ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en spoelkraan.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 9 en 9 m², nette badkamer van 5 m² voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting, twee slaapkamers van ca. 12 en 10 m².

BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is zeer netjes aangelegd met een perfecte balans tussen groen en terras. Dankzij de ligging kun je tot laat op de dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat een berging en er is ook een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kun je op twee eigen parkeerplaatsen parkeren.

GOED OM TE WETEN
- fijne en lichte woning met plek voor het hele gezin;
- gelegen in de populaire wijk Van Starkenborgh;
- groene, zonnige achtertuin met achterom;
- aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen;
- meer ruimte dankzij de dakkapel op de tweede verdieping;
- de tuin is in 2024 opnieuw aangelegd;
- keuken geplaatst in 2024;
- begane grond voorzien van vloerverwarming en mooie parketvloer;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- energiezuinig wonen met energielabel A;
- cv-ketel ATAG 2017 (eigendom);
- er is een elektrisch zonnescherm;
- aanvaarding in overleg.