Anna Blamanstraat 24 Groningen

Anna Blamanstraat 24
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 495.000 k.k.

Anna Blamanstraat 24, Groningen

Locatie bekijken
Als je op zoek bent naar een ruime woning met daarbij een zonnige, riante achtertuin gelegen op het zuidwesten en aan het water dan zit je hier goed! Deze 2-onder-1-kapwoning is maar liefst ca. 152 m² en biedt met vier slaapkamers veel ruimte. Ideaal voor een gezin! Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt het over een energielabel A. Kortom: ruim en energiezuinig wonen! Deze woning kun je ook nog eens naar smaak inrichten, zodat je het helemaal je eigen kunt maken. Achter op het perceel staat nog een dubbele berging met een carport.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Held, op steenworp afstand van de natuur van Het Roege Bos. Heerlijk om te wandelen! Alle voorzieningen vind je in de nabijgelegen wijken, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Groningen is goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Mocht je liever de fiets pakken, ben je met 15 minuten in de binnenstad.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapkast, toiletruimte, ruime en uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is ca. 20 m² en beschikt over een keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 20 m² met toegang tot het ruime balkon van ca. 17 m² op het zuidwesten, slaapkamer van ca. 12 m² en een slaapkamer van ca. 8 m². De badkamer van 5 m² heeft een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling, slaapkamer van ca. 12 m² met bergruimte.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot laat op de dag nog in de zon kunt zitten. Achtertuin de tuin bevindt zich een berging van ca. 7 m² en een berging van ca. 4 m² met aansluitend een carport. Hierdoor kun je de auto altijd overdekt neerzetten.

GOED OM TE WETEN
- ruime eengezinswoning met zonnige tuin;
- wonen aan het water;
- nog naar smaak in te richten;
- ruim dakterras op het westen;
- twee bergingen en een carport in de achtertuin;
- oprit met plek voor twee auto's;
- begane grond voorzien van kunststof kozijnen in 2020 met HR++ glas;
- eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen in 2022 met HR++ glas;
- mechanische ventilatie;
- cv-ketel Nefit (bouwjaar 2009);
- aktepassering dient plaats te vinden via Bosscher Janssens notarissen Groningen;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 495.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1996
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte247 m²
Woning Inhoud539 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
3efc09ffc18e6ef1359d724397757c64.jpg
93139f66135497d201280af2006eec2e.jpg
f94153a5c75044702965681d2ca383e7.jpg
9911a20bc1df15af9e5994dc3696ad45.jpg
8f8fd23a65de89a504a2c1fd3505c172.jpg
e6f7b5bb2f0dc41a300802b41c499fc8.jpg
ae780c48e9d38d9dedb39fae3762f1c9.jpg
34dae0b387e4d4f419303f0f9c3ca007.jpg
2bcba92acff2d52039bc36b6127a21cd.jpg
de7081d36578c821484e82e8d2ffbb4d.jpg
1b2986357f5204868e138dd10c8e8efc.jpg
e2ea27c830d4cb6732b14699bb95b5d4.jpg
a142aa850e7b4efcbb63348a86e60791.jpg
c579ae914a37a5bfe334df188dadeba1.jpg
a4fae070e00933ee4060200037d6278f.jpg
133200ac57f34ffb2a481f6619ed31df.jpg
48c72f3f3499901ed41afdfc5407ce9f.jpg
6fb65e00a6cc7acac9dea259d9581cdd.jpg
daf7448593c36df2089461adc40a286f.jpg
717f533362fe836c4d3b35de75b1f531.jpg
4f366869e16bd24fb72b3dc680897c76.jpg
b730860374bdcce8bd109d4dd8bcb13c.jpg
fb300f9dc0cc8311b0b3b5e07f73f780.jpg
1137fa658a6f9dd397672009edd1d002.jpg
dec70fe2cae89177617b3e3feac79595.jpg
82e2faac59148f16c854c1b63ab3d290.jpg
5c4052ad09573ff49ffc398c40cb20eb.jpg
987e917bb3bb105dd8f568129b5e1eb7.jpg
9868d8cb5f8cac35868538a0445c259d.jpg
c6592ac99baf83def1eee86cbabf16c7.jpg
5157a20fbd0e5315d221e03bb8ad6e30.jpg
4710fe5e70d7fa85b19634c661c77cf3.jpg
465f0fe5ea8cb07f01afb5fd0251173d.jpg