Koekoeksbloem 24, Roden

Goed onderhouden woning met garage | 4 slaapkamers | energielabel A | 17 zonnepanelen | vrij uitzicht over speelweide en speeltuin.

Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassende en uitstekend onderhouden woning met aangebouwde garage, ruime oprit en dakopbouw. De woning met een woonoppervlak van 113 m² beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met praktische bijkeuken, vier (slaap)kamers, een complete badkamer en een zonnige tuin op het westen. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en 17 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Begane grond
Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. Direct valt op hoe licht deze ruimte is door de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over het groen, de speelweide en de speeltuin. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek en beschikt over een praktische trapkast.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een open en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een extra keukenblok, ruimte voor witgoed en de cv-ketel. Deze praktische ruimte is ideaal als werk-, voorraad- of opbergruimte. Vanuit hier is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Daarnaast bereik je binnendoor de aangebouwde garage welke is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer is gerealiseerd op de garage en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Zowel deze dakkapel als de garageopbouw zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een ruimte met beperkte stahoogte maar die uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op het hoekterras ontstaan dankzij het groene dak vanaf het middaguur bovendien aangename schaduwplekjes, waardoor er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Voor liefhebbers van eigen fruit zijn er daarnaast een productieve appelboom en een druivenrank aanwezig. De houten tuinberging en de stenen berging zorgen voor opvallend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voorzien van houten én kunststof kozijnen;
- HR++ beglazing;
- 17 zonnepanelen;
- Verwarming middels Remeha combiketel (2009);
- Aangebouwde garage met slaapkamer in dakopbouw;
- Dakkapellen en dakopbouw uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met Keralit gevelbekleding;
- Achtertuin op het westen;
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
- Mechanische ventilatie aanwezig met afstandsbediening.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning op een fijne en kindvriendelijk locatie in Roden? Dan nodigen wij jou graag uit voor een bezichtiging van Koekoeksbloem 24. Graag tot ziens!