Zwanebloem 34, Zuidhorn

Ideaal gezinshuis!

Energiezuinig woonhuis | 9 zonnepanelen | ca. 108 m² woonoppervlakte | 256 m² perceeloppervlakte | 4 slaapkamers

In groene woonwijk, aan rustige straat gelegen, twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is op fraaie locatie gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en speeltuinen. De woning is uitstekend onderhouden en is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen (goed voor circa 3500 kWh), 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen en een heerlijke, zonnige achtertuin. Kortom, een fijn gezinshuis op een ideale locatie!

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Zuidhorn. Het treinstation van Zuidhorn is gelegen op 5 minuten fietsen. Hier vertrekt ca. ieder kwartier een trein naar station Groningen. Ook met de auto is Zuidhorn goed bereikbaar: in 10 minuten ben je bij de ringweg van Groningen en binnen een kwartier ben je in Leek. Als fietser kun je gebruik maken van de Doorfietsroute naar Groningen van ca. 13 kilometer. Daarnaast biedt Zuidhorn vele voorzieningen.

Indeling
begane grond: entree/hal, toiletruimte, toegang tot de aangebouwde garage met achter-entree, meterkast, ruime, lichte woonkamer, provisiekast, open keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de zonnige tuin te bereiken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 14 m², 9 m² en 8 m²), moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet en vaste wastafel, vaste trap naar…

2e verdieping: ruime overloop met bergruimte, opstelling cv en witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer (ca. 11 m²).

Bijgebouwen:
- aangebouwde stenen garage met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- woonoppervlakte ca. 108 m²;
- perceeloppervlakte 256 m²;
- tuin bereikbaar via eigen pad naast garage;
- geheel voorzien van betonvloeren, degelijk gebouwd woonhuis;
- voorzien van kunststof Velux dakramen;
- 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 kWh;
- verwarming middels centrale verwarming (2022, huur);
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- energiezuinige woning, energielabel B;
- de woning is uitstekend onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond;
- bouwjaar woning circa 1993.

Vraagprijs € 335.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!