Zagerij 18, Groningen

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers maakt het mogelijk om rustig te wonen met de binnenstad van Groningen om de hoek. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de zomermaanden al vroeg kunt genieten van de zon. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft zes zonnepanelen en is goed geïsoleerd met een energielabel A.

De locatie is top! Tussen het Eemskanaal en het Damsterdiep en in een rustige, groene woonomgeving. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals vele restaurants, een gevarieerd aanbod van winkels, scholen/kinderopvang en het UMCG. In 10 minuten loop je naar de Grote Markt. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m² met een houtkachel, trapkast en deur naar de achtertuin. De open keuken van ca. 8 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 13 en 9 m². De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping: ruime zolderkamer van ca. 19 m² met vaste kasten, cv-opstelling, witgoedaansluiting en wasbak. De slaapkamer is ca. 14 m².

BUITENRUIMTE
De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dankzij de beschutte ligging kun je hier in privacy genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met houtopslag en tevens beschikt de tuin over een achterom.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- ruim 15 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- gelegen op rustige locatie nabij centrum;
- goede parkeergelegenheid bij de woning;
- zowel in de voor- als achtertuin een berging;
- voorzien van zes zonnepanelen;
- dakbedekking in 2020 vervangen;
- nieuwe groepenkast in 2022;
- in 2020 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst;
- cv-ketel ATAG 2018 (eigendom);
- binnenstad op 5 minuten fietsen (1,5 km);
- diverse winkels en supermarkt (Jumbo, 550 meter) op korte fiets/loopafstand;
- aanvaarding in overleg.