Wolveschansdreef 34, Leek

Riant vrijstaand woonhuis

Ideale gezinswoning | ca. 164 m² woonoppervlakte | zonnige kavel van 516 m² | 6 slaapkamers 

Op fraaie locatie nabij scholen, winkel- en sportvoorzieningen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk de “Wolveschans”, gelegen vrijstaand woonhuis met een inpandige garage. De woning beschikt onder andere over 6 slaapkamers, een riante living en prachtige, tuingerichte keuken. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Kortom: een fijn gezinshuis op een prachtige locatie. Het betreft een energiezuinige woning die voorzien is van 15 zonnepanelen (Energielabel A).

De ligging van de woning is perfect te noemen, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en het landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op een paar minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder half uur een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.

Royaal, compleet en af; dat zijn kernwoorden die dit grote woonhuis het beste omschrijven.

Indeling
begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, ruime lichte woonkamer, vernieuwde, uitgebouwde keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren en een separate loopdeur.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 14, 11, 9 en 5 m² ), waarvan de grootste met toegang tot balkon, badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Riante berging met opstelling cv.

2e verdieping: via vaste trap naar overloop, royale slaapkamer van 16 m² en een slaap- /hobbykamer van ca. 9 m².

Bijgebouwen:
- inpandige garage (ca. 17 m²);
- carport;
- vrijstaande houten schuur (ca. 8 m²).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 164 m²;
- uitbouw met een prachtige, nieuwe keuken (2022);
- de woning is voorzien van 15 eigen zonnepanelen;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;'
- verwarming middels centrale verwarming;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- vrij gelegen aan rustige weg;
- bouwjaar woning 1996;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- perceeloppervlakte ca. 516 m²;
- De woning wordt zorgvuldig bewoond en gebruikt.

Vraagprijs € 550.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!