Wobbe Hendrik Alkemastraat 32, Groningen

Moderne en uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. De luxe overkapping aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om op elk moment te genieten van de tuin. Naast dat je hier zo in kunt stappen, is de woning ook energiezuinig door de volledige isolatie, Hr+(+) glas en de 10 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een woning waar je niks hoeft te doen? Dan zit je hier goed!

De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk Minerva, met winkels, scholen, een kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de omgeving. Op loopafstand bevindt zich een recreatieplas, waar je zomers heerlijk kunt relaxen en zwemmen. De binnenstad van Groningen ligt op ca. 20 minuten fietsen, maar mocht je liever de bus pakken; deze stopt om de hoek. Daarnaast ben je binnen een minuut op de A7.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 37 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 5 m² met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Daalderop Floww kokend water kraan. De begane grond heeft een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en is voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 10 en 7 m² en nette badkamer van ca. 4 m² met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de vierde slaapkamer van ca. 13 m² met kastruimte, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je het balkon van ca. 9 m², waar je nog de laatste zonnestralen van de dag mee kunt pikken.

BUITENRUIMTE
De onderhoudsvrije achtertuin is bijna 13 meter diep en is zeer netjes aangelegd. Zowel de ligging op het zuidoosten als de diepte van de tuin geven de mogelijkheid om elk moment van de dag een plekje in de zon te kunnen bemachtigen. Mocht je beschutting willen, kun je onder de overkapping zitten. De houten berging is ingedeeld in twee ruimtes van 7 en 4 m².

GOED OM TE WETEN
- modern en instapklaar woonhuis;
- heerlijke zonnige, onderhoudsvrije achtertuin;
- parkeren voor de deur op eigen perceel;
- luxe overkapping van ca. 16 m²;
- volledig geïsoleerd en met HR+(+) beglazing;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- begane grond heeft vloerverwarming en airconditioning;
- cv-ketel Remeha Tzerra 2015 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.