Mieden 9, Lutjegast

Vrijstaand wonen | Landelijke ligging | Perceel van maar liefst 2.015 m² | Bouwjaar 2010/2011

LET OP! Voor deze woning is het alleen mogelijk per mail of aanvraag Funda een bezichtiging aan te vragen. Telefonisch is dit niet mogelijk en aanvragen worden op datum binnenkomst afgewikkeld.

Wonen op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Mieden 9 te Lutjegast te bieden heeft. Gelegen op een unieke locatie, omringd door uitgestrekte landerijen en water, ervaar je hier dagelijks het ultieme buitenleven. Hier woon je vrij, met weids uitzicht en volop privacy.
De woning is traditioneel gebouwd in 2010-2011, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Dankzij kunststof kozijnen, HR++ beglazing en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Daarnaast biedt de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is met circa 16,2 m² van een mooi formaat en maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De woonkamer is royaal opgezet (ca. 33 m²) en door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te verblijven. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 18 m² ruim te noemen. De keuken is uitgevoerd met een eilandopstelling voorzien van kookplaat en spoelgedeelte, en biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, respectievelijk circa 11 m² en 12 m², en beschikken over praktische bergruimte.
Daarnaast is er een ruime multifunctionele ruimte van circa 32 m² aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een ruime tuin op een perceel van maar liefst 2.015 m². De ligging is werkelijk uniek: vrij, landelijk en met uitzicht over water en weilanden. Hier ervaar je rust en ruimte in optima forma.
De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in het verlengde van de oprit bevindt zich een ruime schuur. Hoewel renovatie van deze schuur/garage noodzakelijk is, kan de aanwezigheid van de bestaande bebouwing kansen bieden voor behoud, vernieuwing of herontwikkeling.

Wonen in Lutjegast
Lutjegast is een sfeervol dorp in het Westerkwartier, bekend om zijn groene omgeving en rustige karakter. Het dorp geniet daarnaast bekendheid als geboorteplaats van ontdekkingsreiziger Abel Tasman, wat bijdraagt aan de rijke historie van de omgeving. Lutjegast heeft een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Grootegast en Leek, terwijl ook de stad Groningen goed bereikbaar is.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: modern, comfortabel én gelegen op een unieke plek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.