Westerzand 22, Sebaldeburen

Een prachtige ruime vrijstaande woonboerderij met karakter, rust en volop ruimte vlakbij Groningen en Drachten

Woonoppervlak ca. 265 m² | perceeloppervlak 3.295 m² | vrijstaand atelier | 6 slaapkamers

In een rustige, landelijke omgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande verbouwde woonboerderij met vrijstaand atelier/kantoor, aangebouwde garage en een carport. Het geheel staat op een mooi perceel van 3.295 m² eigen grond.

Idyllisch gelegen in het prachtige coulissenlandschap van het Westerkwartier, de stad Groningen ligt op ca. 25 autominuten afstand.

Begane grond: entree/hal meterkast, toiletruimte, ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (samen groot 64 m²) voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²), ruime vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, kelder, tussenhal met toegang tot de bijkeuken en inpandige garage;

1e verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 16 m², 15 m² , 13 m² en 12 m²), bergruimte;

Bijgebouwen:
- vrijstaande geïsoleerde hobbyruimte/atelier/kantoor voorzien van krachtstroom en keuken;
- aangebouwde garage (ca. 26 m²) met zolder;
- carport met berging;

Goed om te weten:
- prachtig karakteristiek object;
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1928, door de jaren heen gerenoveerd en verbouwd;
- woonoppervlak ca. 265 m²;
- riant perceeloppervlak 3.295 m²;
- slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming;
- energielabel B en deels voorzien van muur-, vloer en dakisolatie;
- de woning is voorzien van 27 zonnepanelen en een zonneboiler met een watervat van 300 liter;
- slechts 15 fietsminuten van station Grijpskerk
- landelijk gelegen woning, maar voorzieningen en uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn relatief dichtbij.

Laat u verrassen door dit sfeervolle woonhuis met fraaie tuin en tuinkamer!

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!