Wimpel 52, Groningen

Aan de rand van de groene wijk Lewenborg staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers en zowel een fijne voor- als achtertuin. De woning is direct te betrekken; je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Daarnaast kun je hier ook energiezuinig wonen dankzij de energiebesparende maatregelen die de afgelopen jaren hebben plaatsgevonden.

Als je van rust, groen en natuur houdt zit je hier goed! De woning is gelegen in Lewenborg, met achter de woning een parkje, fietspad en weilanden. De wijk heeft alle voorzieningen en het recreatiegebied "Kardinge" ligt binnen handbereik. De binnenstad van Groningen is goed met de fiets of de bus te bereiken en met de auto ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 42 m²). De keukenopstelling is in 2026 nog vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de eetkamer loop je zo de achtertuin in. De hal met trapopgang biedt eveneens toegang tot de toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 5 m², nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De berging is voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie box.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een onderhoudsvrije achtertuin op het noorden met een vrije ligging aan de achterzijde en een stenen berging. De voortuin is mooi aangelegd met zowel terras als groen. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De woning is gelegen aan een groenstrook en parkeerplekken, waardoor kinderen ook gerust buiten kunnen spelen.

GOED OM TE WETEN
- zeer nette woning, geheel instapklaar;
- tuin aangepakt in 2023 inclusief nieuwe schuttingen;
- voorzijde kunststof kozijnen;
- achterzijde in 2025 geschilderd;
- nieuwe PVC vloeren begane grond;
- volledig voorzien van HR++ glas;
- er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2022);
- nieuwe meterkast;
- cv-ketel Intergas 2021 (eigendom);
- goed geïsoleerd en energielabel B;
- aanvaarding in overleg.