Verzetsstrijderslaan 174, Groningen

Heerlijk licht en instapklaar 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) met een op het zuiden gelegen balkon, inpandige (fietsen)berging in het souterrain en gelegen op de 3e en tevens bovenste woonlaag van een complex met liftinstallatie.

Het keurige appartement is gelegen in de woonwijk Laanhuizen, een heerlijke woonomgeving met een centrale ligging t.o.v. het Stadspark met mogelijkheden voor actieve en sociale ontspanning, nabij het centraal station, nabij het bruisende winkelgebied Westerhaven als voorportaal naar het centrum met leuke winkels en eetgelegenheden en nabij een oprit van de ringweg waardoor je zo de stad in/uit bent naar de snelwegen A28 en A7.

Het is een licht appartement door de grote ramen en doordat de woonkamer is gelegen op het zuiden. Dus ook op een zonnige winterdag heerlijk licht! En in de zomer kan de zon buitenhuis worden gehouden middels de zonwering ten behoeve van de woonkamer (screens) en de zonwering ten behoeve van het balkon (uitvalscherm).
De 84 vierkant meters zijn verdeeld over een woonkamer van ca. 35m² inclusief een slaapkamer en die nu fungeert als gezellige leeshoek. Dan blijven er nog twee slaap-/studeerkamers over van ca. 10m² en 13m².
De keuken van ca. 7m² is voorzien van een inductiekookplaat en de inbouwkasten in de keuken bieden, naast enige bergruimte, plek aan de wasmachine en de cv-ketel.

Indeling:
Begane grond:
Entree: afgesloten portiek met intercom, postbussen, trappenhuis, souterrain met bergingen en lift.

Appartement, 3e woonlaag:

Entree/tochtportaal met meterkast; hal met toilet en vaste kast; woonkamer van (ca 23m²) met 'eetkamer' van circa 12m² (deze is weer terug te brengen naar de derde slaapkamer) met toegang tot het ruime balkon op het zuiden waardoor je hier heerlijk kan genieten van de zon.
Verder zijn er twee slaapkamers van resp. circa 10 en 13 m², heeft het appartement een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een nette keuken met inductiekookplaat en afzuigkap.

In het souterrain is de grote berging van ca. 10m².

Overige informatie:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Dubbele beglazing (behalve voordeur);
- Cv-ketel, Intergas HR Combi 2010;
- Meerdere inbouwkast aanwezig;
- Bijdrage aan de actieve en gezonde VvE, € 131,98 per maand;
- Het appartement dient bewoond te worden door natuurlijke personen voor zelfbewoning of in de eerste graad (bijv. zoon/dochter).

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!