Verlengde Nieuwstraat 30 a Groningen

Verlengde Nieuwstraat 30 a
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 325.000 k.k.

Verlengde Nieuwstraat 30 a, Groningen

Locatie bekijken
Studentenwoning / beleggingspand / kamerverhuurpand met onttrekkingsvergunning voor vier huurders waarvan alle kamers leeg zijn!

Ruime en authentieke bovenwoning met omzettingsvergunningen (voorheen: onttrekkingsvergunningen) voor vier studenten. Er zijn vier ruime kamers aanwezig, verdeeld over twee woonlagen. Alle kamers zijn vrij van huur, dus het is een ideale kans voor ouders met één of meerdere studerende kinderen! De bovenwoning heeft naast een balkon ook nog een heerlijk dakterras van ca. 16 m² met zicht over de stad. Hier is dankzij de hoogte altijd zon! De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas waardoor dit pand beschikt over een energielabel C.

Dit pand is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Oosterpoort, nabij het Winschoterdiep. Voorzieningen liggen om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging, de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. De ligging ten opzichte van het nieuwe Zuiderplantsoen is top! Daar loop je straks zo heen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten rijden de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, kamer 1 aan de voorzijde van ca. 21 m², kamer 2 aan de achterzijde van ca. 15 m² en de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar het balkon van ca. 6 m².

Tweede verdieping: overloop met toegang tot het ruime dakterras van ca. 16 m². Kamer 3 aan de voorzijde is ca. 18 m² en kamer 4 aan de achterzijde is ca. 19 m². De badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en witgoedaansluiting.

HUUROPBRENGST
De potentiële huuropbrengst is circa € 24.000 (exclusief service kosten) per jaar.

GOED OM TE WETEN
- studentenpand met vier kamers;
- alle kamers zijn leeg;
- ideaal voor ouders met studerende kinderen;
- voorzien van nieuwe groepenkast;
- Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2021;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- de woning beschikt over de verplichte gemeentelijke kamerverhuurvergunning voor vier kamers;
- er is geen vragenlijst deel B aanwezig;
- niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- aanvaarding in overleg/kan snel.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Over dit object

Overdracht
Statusonder bod
Prijs€ 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1913
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte103 m²
Woning Inhoud413 m³
Kamers4 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
d22544f87d97cc88ed22e1d56bd90ba5.jpg
7ca691cff5c488f1ee8f3debb92d435a.jpg
6150002365cfe02d9c7ee4e5ff4cad6d.jpg
84555e3b2994543a47cb4e440d1f5e9d.jpg
5591a1770fbf8747239ef4f8bfc92a1b.jpg
d61b158c0f59a190471a0834571b0299.jpg
ec1f909be727df88e1b4a8bcc7e1a6b6.jpg
0c30f5f8701cf819086ed97fb005440a.jpg
31df8bc3db09ef331d11a757110ab4e5.jpg
286008507ef436f4a86cfa4f7b7ce8e4.jpg
c00e20d3277f168fc83c1ea37781ccb1.jpg
8b124ef31a20c378fe74cdebb84ca9b5.jpg
67e82cd4f34e3979dd63e1e1cec63ed4.jpg
b04f9cf3ea50f22eacddf9e91d7ec8eb.jpg
0d426dba84e6cae259e994621044b88f.jpg
82df32db8c53762c1c0eabb51b72c0e0.jpg
ddd6ec9a692529d2556a34a794394288.jpg
cf13d818976ce26bb65a468ba1350507.jpg
89bdb102b45a6a35f772ba0be2c89ebf.jpg
4da3076894c91b7241a24fb74fa820da.jpg
d3106ba5aae8c63ee01b61ec83395cbc.jpg
cb98cf0da0222b128f130fefeadeff3d.jpg
bafe6065315b604100c560462ee6e9b7.jpg
00343c12d43486e34f53603484197730.jpg
3fa40f8ed08087d525331a20a4092593.jpg
cd82a1562006c6e2a8f3ce83a9fd4d51.jpg
8499eecfd17ba80681575204d0447b77.jpg
fac25938d5a7a574569628d5418c6025.jpg
985f8df450d7545ed632497a468510f5.jpg
eec316744a7f833825640615b156c91e.jpg
2776352db494d372aad28ebd30d938d1.jpg
32d130368e7927fed31775d6ddab02fb.jpg
38e1bf6daa408635b1c4b048cc090aee.jpg
8c9892f295b56d0089bf30f5fe97b3db.jpg
e102d7d51391ee744352a79fc7fdad2c.jpg
55dcb5c171e3871ac813b40fef580679.jpg
9af076a7acd4c2d5e377391398e8ca47.jpg
78fdce23e9cc8825e6284f5538bfad69.jpg