Vechtstraat 322, Groningen

Groot, licht en luxe appartement van maar liefst 163 m² met een prachtig uitzicht over de stad en het groen van het Dinkelpark. Voorzien van alle gemakken, fraaie plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en -koeling, een ruime luxe keuken en badkamer. Dus comfortabel en rustig wonen in het appartementencomplex ”Dinkelpark”. Gelegen op de 11e verdieping met kamerbrede vouwbare gevelpui op het westen. Dit appartement heeft een geweldige ligging in de rivierenbuurt en kijkt uit over het plantsoen. Op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum, het centraal NS-station en dichtbij de opritten van A7 plus A28.

INDELING
Begane grond: afgesloten entree met postbussen, intercominstallatie met video, 2 liften, eigen berging en een ruime parkeerplaats in parkeergarage.

11e verdieping: ruime entree/hal met garderobekast en moderne toiletruimte. Royale woonkamer van ca. 66 m² met een schitterende plavuizen vloer en een luxe open keuken van ca. 32 m² met natuurstenen werkbladen en Siemens apparatuur: o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 18 m². Moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche en dubbele wastafel (mogelijkheid voor een ligbad). Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie.

BUITENRUIMTE
Op het westen een kamerbrede vouwbare gevelpui waarmee je een prachtige loggia maakt. Het appartement heeft een gunstig gesitueerde raampartij in de zijgevel/loggia. Hiermee haal je de middag- en avondzon naar binnen en kun je genieten van de meest prachtige luchten en zonsondergangen.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlak 163 m²;
- Mogelijkheid voor derde slaapkamer;
- Vloerverwarming en -koeling (topcooling) in vrijwel het gehele appartement;
- Verwarming en koeling via duurzaam warmtepompsysteem met aardwarmte;
- Intercominstallatie met camera/video voor optimaal gemak en veiligheid;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel A (oud label, nieuw label vermoedelijk A+);
- Inpandige berging en eigen parkeerplek in parkeergarage;
- Ruim afgesloten parkeerterrein voor bezoek;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage V.v.E € 223,- per maand voor het
onderhoud, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, verzekeringen en dergelijke;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Ligging aan Dinkelpark. Dit kleinschalige park beschikt over keurig aangelegde wandelpaden, een waterpartij en groen met veel bomen;
- Schitterende, centrale woonlocatie ten zuiden van het stadscentrum;
- Snelle ontsluiting op de zuidelijke ringweg van Groningen A7 en A28;
- Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en op loopafstand van het hoofdstation;
- Supermarkt direct om de hoek.