Van Starkenborghstraat 97, Groningen

Deze goed onderhouden, sfeervolle jaren '30 bovenwoning heeft twee slaapkamers met balkon op het zuidwesten en een fraai dakterras (2021) van ca. 20 m², waar je gedurende de dag met alle privacy kunt genieten van de zon. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, maar met behoud van authentieke elementen. Zo zie je nog een schouw, ornament en een erker terug. Dankzij de HR++ beglazing en het na-isoleren van het dak en de muren heeft de woning een energielabel C.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. Daarnaast vind je diverse eetgelegenheden, een sportschool en het Helperzwembad op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je op de Grote Markt en met de auto ben je met een minuut op de A28.

INDELING
Appartement: entree/hal, toiletruimte, lichte woon-/eetkamer van ca. 26 m² met openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m², gelegen op zuidwesten. De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2020) en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en heeft een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer met douche, de wasruimte en hier zit ook de vlizotrap naar het dakterras.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle bovenwoning waar je zo in kunt;
- ideaal voor starters;
- ruim dakterras gerealiseerd in 2021;
- gorter dakluik systeem met schaartrap 2021;
- voorzien van HR++ beglazing;
- volledige voorgevel v.v. kunststof kozijnen, incl. kantelramen en horsysteem;
- nieuwe dakbedekking met isolatie (2021);
- cv-ketel Remeha 2005 (eigendom);
- VvE ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering;
- bijdrage VvE € 35,- per maand;
- aanvaarding in overleg.