Van Speykstraat 44, Groningen

Fantastisch gemoderniseerde en uitgebouwde benedenwoning met drie slaapkamers en een riante tuin op het zuiden. Deze gelijkvloerse woning is bijzonder fraai uitgebouwd met een ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige tuin. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer altijd zicht op de tuin en in de warmere maanden kun je de schuifpui heerlijk open zetten en genieten van de vogels.

In de oorspronkelijke woonkamer is een ruime woonkeuken gerealiseerd die middels industriële deuren toegang geeft tot de voorkamer die op meerdere manieren te gebruiken is (televisie-, slaap- of werkkamer). Daarnaast is de woning volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is fraai afgewerkt met doorlopende vloeren en glad gestucte wanden. Alle paneeldeuren zijn nog aanwezig zodat het oorspronkelijke karakter van de woning bewaard is gebleven. Kortom: een fantastische woning waar je zo in kunt!

INDELING
Entree/gang, modern toilet met fontein, heerlijke ruime en lichte living bestaande uit een woonkamer (31 m²) met grote schuifpui naar de tuin. Aansluitend een woonkeuken (19 m²) met fraaie industriële deuren naar de multifunctionele voorkamer (13 m²). De keuken is voorzien van een kookeiland met kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Ook zit hier een gezellig barretje. In de wand zijn de combi oven/magnetron, de koelkast en de vriezer ingebouwd en er is veel kastruimte.
Verder zijn vanuit de gang nog twee slaapkamers (11 en 8,2 m²) te betreden en ook de moderne badkamer met inloopdouche en waskom. De badkamer en het toilet zijn prachtig afgewerkt met betonstuc.

Daarnaast heeft de woning een kelderkast met wasmachineaansluiting en in de tuin bevindt zich een keurige berging.

GOED OM TE WETEN
- uitbouw volledig geïsoleerd
- volledig HR ++ beglazing
- vloerisolatie (kleikorrels) en gevelisolatie
- energielabel C
- combi-ketel Vaillant 2017