Van Speykstraat 30, Bedum

Als je op zoekt bent naar een ruime woning waar je zo in kunt, is dit je kans! Deze gemoderniseerde en zeer goed onderhouden woning heeft vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten berging en overkapping. De tuin biedt de gehele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. De woning is tot in de puntjes verzorgd en met een energielabel A kun je hier ook energiezuinig wonen. Kortom: de ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige dorp Bedum, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De stad Groningen is goed te bereiken met de auto, de fiets of het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, toiletruimte, fantastisch lichte woonkamer van ca. 30 m² met een schuifpui naar de achtertuin, open keuken van ca. 8 m² met zeer nette keukenopstelling voorzien van een fornuis met inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting, deur naar de tuin en toegang tot de berging van ca. 9 m².

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, twee slaapkamers van ca. 13 m² en 12 m² met vaste kastenwand, slaapkamer van ca. 9 m². De moderne badkamer 2023) heeft een douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling, ruime slaapkamer van ca. 15 m² met bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is maar liefst ca. 17 meter diep en dankzij de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag zon. Mocht je de schaduw willen opzoeken kun je onder de overkapping zitten. De houten berging biedt plek voor meerder fietsen en de tuin heeft een achterom.

GOED OM TE WETEN
- moderne en instapklare eengezinswoning;
- riante en zonnige achtertuin, in 2020 aangepakt;
- badkamer in 2023 vernieuwd;
- muren, dak en vloeren zijn na-geïsoleerd;
- airco in de woonkamer en slaapkamer;
- voorzien van 19 zonnepanelen;
- meterkast vernieuwd;
- vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing;
- cv-ketel Nefit 2015 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.