Van Houtenlaan 160 a, Groningen

Goed onderhouden (hoek)appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en vrij uitzicht over het groen van de straat. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je de mogelijkheid hebt om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon. Het appartement is goed geïsoleerd, is voorzien van zes zonnepanelen en heeft een energielabel C. Daarnaast is het appartement door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt! In het souterrain vind je een gezamenlijke fietsenberging en een opvallend ruime berging/hobbyruimte voorzien van elektra.

Het appartement is gelegen in een van de mooiste straten van Coendersborg, met het winkelcentrum van Helpman, scholen en sportgelegenheden op loopafstand. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen en met ca. 5 minuten autorijden bereik je de A28.

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met trapopgang en toegang tot het souterrain met gezamenlijke fietsenberging en een eigen hobbyruimte/berging van ca. 21 m².

Tweede woonlaag: entree appartement door middel van een ruime hal, toiletruimte, gesloten keuken van ca. 7 m² voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van bergruimte met witgoedaansluiting en heeft een deur naar het balkon op het oosten met berging. Hier kun je in de zomermaanden 's ochtends met een kopje koffie genieten van de zon. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is ca. 40 m² en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² en beschikt over vaste kasten, een wastafel en deur naar het balkon op het westen.

GOED OM TE WETEN
- fraai, voormalig 4-kamerappartement met twee balkons;
- zeer goed onderhouden en instapklaar;
- gelegen in de gewilde wijk Coendersborg;
- voorzien van zes zonnepanelen (2019);
- elektrische boiler (huur);
- schilderwerk binnen in 2019 en in 2022 gedaan;
- buitenom in 2020 en wordt in juni 2022 geschilderd;
- verwarming middels blokverwarming (voorschot € 90,- per maand);
- gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,-;
- aanvaarding in overleg.