Van Heemskerckstraat 10, Bedum

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een zolderkamer en een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. De keuken is in 2023 vervangen en daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet op de begane grond en de praktische indeling biedt de woning verrassend veel leefruimte.

De woning is gelegen in een rustige straat in Bedum, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt en verschillende sportvoorzieningen. Ook het centrum van Bedum, met winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt Bedum over scholen, een zwembad en een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Groningen. Met de auto is de stad Groningen eveneens goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, toiletruimte, hal met toegang tot de lichte woonkamer van ca. 29 m² met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken van ca. 5 m² met een moderne keukenopstelling (2023) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van ca. 8 m² met een extra keukenopstelling en deur naar de achtertuin. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 7 en 5 m² en een separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Hier is eventueel een tweede badkamer te realiseren.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een vrijstaande berging van ca. 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy.

GOED OM TE WETEN
- nette 2-onder-1-kapwoning, ideaal voor gezinnen;
- ruime badkamer op de begane grond met elektrische vloerverwarming;
- moderne keuken geplaatst in 2023;
- praktische bijkeuken met extra keukenopstelling;
- separate wasruimte op de eerste verdieping;
- mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren;
- diepe achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom;
- kunststof kozijnen met dubbelglas;
- achterzijde voorzien van rolluiken;
- woning heeft van 9 zonnepanelen;
- platte gedeelte van het dak 2 jaar geleden vervangen;
- cv-ketel 2013 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.