Van Brakelplein 31 a Groningen

Van Brakelplein 31 a
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 299.000 k.k.

Van Brakelplein 31 a, Groningen

Locatie bekijken
Elke dag een prachtig vrij uitzicht vanuit je woonkamer over de Brakelvijver! Wie wil dat nou niet? Deze goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning heeft twee slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer en een balkon op het westen. Hier kun je nog heerlijk tot laat in de zon zitten, bijvoorbeeld na een drukke werkdag. Dankzij de indeling over de breedte, is het uitzicht echt geweldig. Of je nou de vroege ochtendzon op de vijver ziet schitteren of het rijp aan de bomen zit en de mensen aan het schaatsen zijn. Kortom: elk seizoen is het mooi!

De locatie is geweldig! In het hart van de Zeeheldenbuurt ligt het Van Brakelplein. Voor de deur ligt de Van Brakelvijver, die wordt omringd door openbaar groen en oude bomen. In de vijver komen meerkoeten, futen, eenden en kikkers voor. Wanneer er geen vogels broeden spuit van mei tot oktober een fontein vanuit de vijver omhoog. Het centrum van Groningen bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en je loopt zo naar zowel Westerhaven als het Stadspark.

INDELING
Eerste verdieping: entree met trapopgang.

Tweede verdieping: hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer van ca. 13 m² met aansluitend een eetkamer van ca. 12 m². Deze ruimtes worden gescheiden door de authentieke en-suite deuren en beide kamers hebben een mooie schouw. De gesloten keuken van ca. 5 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en vanuit hier loop je zo het fijne, zonnige balkon op. Met ca. 10 m² kun je hier met meerdere mensen relax zitten.

Derde verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 9 m² met ruime kast waar eveneens de cv-ketel zit, slaapkamer van ca. 10 m² en tevens bevindt zich op deze verdieping een prachtige ruime badkamer, welke is vernieuwd in 2022. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle bovenwoning met een prachtig uitzicht;
- gelegen aan de mooie Brakelvijver;
- wonen met alles binnen handbereik;
- fietsenberging in de mandelige gang aanwezig;
- cv-ketel Remeha (eigendom);
- badkamer in 2022 vernieuwd;
- mechanische ventilatie aangebracht;
- VVE is een zgn. "slapende" vereniging;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 299.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1940
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte4 m²
Woning Inhoud278 m³
Kamers4 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelF
8d38dc475ad75a846fd41b12da622a4d.jpg
ef9290d0db53edb22463343644b43e3c.jpg
cb9042914ac91a98faaacc2b463f4a2c.jpg
0a20c3b8447fb5d30e8dd6905fb4cecc.jpg
e2b6e194f3c2af171b80b9e8a1a71220.jpg
7040ef0f42ec4a98d9c471c041dfff9f.jpg
f3f985f0b3d16a185eba30228613da1b.jpg
bd72864cb140a1f993c9c2837fa76aa4.jpg
83240600b55d6d608740b9158947824a.jpg
08a1aa9f628b42c7e601094bef3361f7.jpg
523ec13a0518aea269e06cb6849c59ed.jpg
cb3965a9e779d531240970eb5d300b64.jpg
59e80ce366d00ff9165ea6c90cecce25.jpg
b8328f492b761658a8924988eab2094c.jpg
83819003162bd892eeab81c5d1774b1a.jpg
67ffe16b61100e3eb4fb2ee133d09504.jpg
4b5f8d4d9fb1116424fa3b5cfd934ec5.jpg
c602560bf27b7a39d4fd71a098dee293.jpg
465d7bfa568c8b23338021967a3ae5c9.jpg
c91d2b045e5a230fcf56f94a9a678e85.jpg
bbdddc9a53d21e4d29cf253ae40483f1.jpg
d1c11319a3ccee91d8d3009a55909cfa.jpg
f8287cac930c112f6475e83d87e22e26.jpg
dbf200f887b43c00cee8a0496880d221.jpg
fc58c6e1b4704bb9dfe27dff77df091e.jpg
f2a0e859dce2dafd0813eec684fd0c6e.jpg
13c0226fa2e215fd6684701f1384af5c.jpg
4d442de36782591e11b80f2d2e5c1d90.jpg
0b7cf8bcef4b4ef2660b4f852c00b454.jpg
6db73153204ba13552b220ad41e67baa.jpg
208c56cfec2c3fe6d7a85434b3432f05.jpg
4db028c36826c604e4f32aaf1b3a448d.jpg
ede5a275a4672b3fa111601288c982b9.jpg
e238043842989ece8f1c55824de67ce8.jpg
dd7d757ee891bce0a44f95a511e3277a.jpg
0ad6d32391be59265019aac331db9b35.jpg
2112c20b3e5289c98f1105d9bbde8d19.jpg