contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 449.000 k.k.

Valk 8, Bedum

Locatie bekijken
Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! De woning is met vier slaapkamers, een garage en een riante, zonnige tuin de perfecte gezinswoning. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor een geweldige ruimte in de keuken. In 2021 zijn de luxe keuken en badkamer geplaatst en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over zowel een WTW-unit als 2 airco's.

De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Ter Laan in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken (gezamenlijk ca. 57 m²) met aan de achterzijde een mooie schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2021) heeft een luxe keukenopstelling in een prachtige stijl, met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Hier is het een feestje om in de keuken lekker te koken! De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting en deur naar de garage van ca. 17 m² welke recent is voorzien van elektrische deur.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers van ca. 12, 11 en 10 m². De moderne badkamer van ca. 7 m² is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en WTW-unit, slaapkamer van ca. 13 m² met dakraam.

BUITENRUIMTE
Als je van buiten houdt zit je hier helemaal goed! De achtertuin is maar liefst ca. 144 m² en gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de grootte van de tuin, kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin heeft een fraaie afwisseling tussen groen en een terras waar je lekker buiten kunt eten of barbecueën. De tuin is ook via de garage te bereiken en heeft een achterom.

GOED OM TE WETEN
- de woning is recent van top tot teen verbouwd;
- zeer luxe en modern uitgevoerde woning;
- de woning is volledig gestuct en voorzien van pvc vloeren;
- dankzij de ruimte is het de ideale gezinswoning;
- geweldige ruime tuin met de beste zonsituatie;
- keuken en badkamer in 2021 vernieuwd;
- WTW-unit en 2 airco's aanwezig;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 449.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1999
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte321 m²
Woning Inhoud553 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
5bf31031ac68554c77c434a1ea3a90db.jpg
2d0db7c9092e249ac9a9cc9edd96a973.jpg
5c6104e7a9b98139a0ba97c2a2f1da3e.jpg
a64be87ca4038e8fa30c9bf46d1c3f89.jpg
3cab5e0a2e787b253d9f487028c2b956.jpg
7ccca43cc311ffbb59f2dfcfebc88ce3.jpg
6021c4cec11cca8fd9e8a179d7d02452.jpg
397bddf90103f9b19e14307a40bab485.jpg
253dee6505001330547286fee42ab0ef.jpg
c82490d4a2a8f3d59657caeaf6ab1fc8.jpg
a2195d494eecb17579ee542c3c7165a7.jpg
1a11f56cc338e16b34c22084ae4d7ee6.jpg
503b56eca16610e6c22f8d187c5dbfb1.jpg
fc411e4d50035eb3e4700fcdda99f0bb.jpg
aa05446dc8bbc8354daea513e4e80df0.jpg
2396f7f9c76debf3f1753c80722b579b.jpg
f07a52ec82afd19f660ecb2bc8ceba79.jpg
cd2438ad5039be7f43a5e65496720025.jpg
ab1dc6cf5b1686c55eea064106d96ac5.jpg
4513c7f11a9b1be8cdf90ab380f65cd5.jpg
7f4297729d00b13088641b2771303dee.jpg
e29377bccf82a910262d246d53917963.jpg
9beeda9cb320ce4fc819e0b3cacc9836.jpg
e2e9f6403ab8eb5750e5667d5d223e6a.jpg
7a108182addb5dbca9f6670fa93193a3.jpg
c8785c1c78e431deb7aeac90e1457582.jpg
4d7c3bea2e9d36df9cae9c579a31aecb.jpg
f9d53343f1dbfde4e1aff5f86df8dac4.jpg
055733bf3558ae44205d4dd341dcf168.jpg
65a35cad670254ecd9255f0a5b97b0fb.jpg
1bb7d4d9bbcfdb6f4a58421fbb11d8a6.jpg
9be42abeaacf47e8a20c17fb62a9723d.jpg
d9ff9edd66372af533dd3bbce33bd7ff.jpg
87dff2cfaaabbaecf48ffd02278525c4.jpg
765f59a8af181b9346b6a7e97ee5e6fb.jpg
9e1f7a145dc79a1e8f8a88115b4c7676.jpg
b93889374e5a677878af2d5fba304c49.jpg
d2348397be772efee37fa3d619caf4ef.jpg
96335af6466f16a4320efe07fb7e3975.jpg
f4a887386c78e016d1626030929a31ce.jpg
f6abf43911be098aa5e4d1ff948c9f8d.jpg
262bb645ac6d0c5a4c2fd60910387468.jpg
18def76adf4db00b7874fda61b9dc518.jpg
4bfa3dd39bc992937fc3ac58606ccca3.jpg
3d3fa7ae16066de6d93546bbca07e757.jpg
a36cf68c5b453bb423a55fdb33d632ff.jpg
9363053950075b87ebc0bbe8652abe92.jpg