Thedemalaan 3, Nietap

Vrijstaand wonen op een rustige locatie met een royale schuur, ruime woonkeuken en een verrassend groot perceel!

Aan de rustige en autoluwe Thedemalaan in Nietap staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een royale schuur, meerdere bergingen en een diepe achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de achterzijde circa 20 jaar geleden uitgebouwd en volledig geïsoleerd, is de keuken in 2019 vernieuwd en is in 2025 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst.

Een van de absolute pluspunten is de royale multifunctionele schuur met zolderverdieping. Of je nu op zoek bent naar een werkplaats, hobbyruimte, extra opslag of een plek voor voertuigen, hier heb je alle ruimte.

Locatie
De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Leek en het prachtige Landgoed Nienoord. Hier kun je genieten van onder andere het familiepark, het museum en het zwemkasteel. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Via de nabijgelegen A7 bereik je Groningen en Drachten binnen circa 20 minuten. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Groningen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 37 m² met vaste kast en kelderruimte. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van circa 23 m². De moderne keuken (2019) beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met douche en wastafel en maar liefst vijf slaapkamers van circa 12, 10, 8, 8 en 6 m².

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder.

Bijgebouwen

De royale schuur van circa 39 m² met zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast zijn er meerdere aangrenzende bergingen en een separate berging met overkapping aanwezig.

Buitenruimte

De woning staat op een ruim perceel met een diepe achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning op een ruim perceel;
Gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
Achterzijde circa 20 jaar geleden uitgebouwd en volledig geïsoleerd;
Voorhuis voorzien van geïsoleerde buitenmuren;
HR++ beglazing;
Houten kozijnen;
Moderne keuken uit 2019 voorzien van vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat;
Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
Intergas HR-combiketel uit 2025;
Vijf slaapkamers;
Royale multifunctionele schuur met zolderverdieping.

Nieuwbouwontwikkeling

De woning grenst aan het nieuwbouwplan Thedemaborg. Volgens de huidige plannen wordt aan de achterzijde van het perceel een groene erfafscheiding in combinatie met een schutting gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een verzorgde overgang tussen de bestaande bebouwing en de nieuwe woonwijk.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale schuur en een heerlijk perceel op een rustige locatie? Neem contact op met Bruining De Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!