Ten Oeverlaan 110, Groningen

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning met een speelse indeling is de ideale woning voor mensen die houden van licht! De woning heeft drie slaapkamers, een ruime, moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een parkje, waardoor je veel privacy hebt in de tuin en een vrij uitzicht hebt vanuit de woonkamer over het groen.

De ligging is rustig in het dorp Hoogkerk, met voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijf in de omgeving. De wijk kenmerkt zich dan ook als kindvriendelijk en er zijn diverse speeltuinen aanwezig. Op steenworp afstand ligt de Ruskenveense plas, waar je zomers lekker kunt zwemmen en in de winter kunt schaatsen. Het centrum van Groningen is goed te bereiken met de fiets, auto of de bus. Daarnaast ben je met de auto zo op de A7.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar buiten. De ruime en zeer lichte woonkamer is ca. 30 m² met aansluitend een open keuken van ca. 8 m². De open keuken uit 2020 is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en aansluitend een schiereiland/ontbijtbar met spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 12 m², slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kasten en een slaapkamer van ca. 9 m². De moderne badkamer van ca. 8 m² is in 2020 geplaatst en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin waar je beschut kunt zitten. De achtertuin heeft vrij zicht en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De overkapping biedt de mogelijkheid om beschut te zitten. Wil je liever in de ochtend van de zon genieten, kun je aan de voorzijde zitten.

GOED OM TE WETEN
- nette woning waar je zo in kunt;
- keuken en badkamer vernieuwd in 2020;
- veel buitenruime aan de voor- en achterzijde;
- volledig voorzien van HR++ beglazing;
- plafond is geïsoleerd met steenwol;
- cv-ketel Intergas 2020 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.