Vossebulten 22, Haren gn

Ruim, energiezuinig én heerlijk groen wonen in Haren – welkom aan de Vossebulten 22!

Ben jij op zoek naar een comfortabele, uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning op een rustige plek, met een fijne tuin en volop duurzaamheid? Dan ga je hier gegarandeerd blij van worden. Deze royale hoekwoning met energielabel A ligt op een zeer autoluwe locatie in de kindvriendelijke wijk Oosterhaar, direct aan een groenstrook met waterpartij. Het huis is gebouwd in 1981, uitgebouwd in 2011, staat op een perceel van 316 m² en heeft een woonoppervlakte van 104 m². Dankzij de uitbouw en recente moderniseringen waaronder een nieuwe keuken, een moderne badkamer en maar liefst 17 zonnepanelen is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Vossebulten 22 ligt heerlijk rustig, aan het eind van de straat en direct aan een groenstrook met waterpartij. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen; er zijn meerdere speelplekken in de directe omgeving en zowel een basisschool als een kleuterschool liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en medische zorg kun je terecht bij de voorzieningen in de buurt. De woning ligt bovendien aan de rand van Haren, waar je volop kunt genieten van de natuur en landerijen, terwijl het dorp en de stad Groningen goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Hal/entree met een fris gemoderniseerd toilet (2020); heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Extra bijzonder zijn de Solartubes, die voor nog meer daglicht zorgen. De keurig afgewerkte en in 2011 opnieuw opgetrokken bijkeuken met schuifdeurkast v.v. witgoedaansluitingen is vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft eveneens toegang tot de tuin.
De gezellige keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een kookeiland met natuurstenen blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. In hetzelfde jaar is de vloer van de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers (resp. 4½, 9½ en 13 m²) en een luxe badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel allen met inbouwkranen.

De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en herbergt tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
De tuin op het noordwesten is een echt pareltje. Door de ligging en de indeling met meerdere terrassen en zithoeken kun je hier op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. De royale tuinberging (12½ m²) biedt praktische opbergruimte en de diversiteit aan bloemen en planten maken het een sfeervolle plek om van te genieten.

De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s en als gevolg van de carport is het ook mogelijk de auto overdekt te parkeren.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder onderhoudsarm: alle gevelbekleding, kozijnen, deuren én de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. In 2021 kreeg zowel de uitbouw als de bijkeuken een groendak, wat bijdraagt aan isolatie en een groenere leefomgeving. Samen met de 17 zonnepanelen (2020+2024), HR++-beglazing rondom, een vernieuwde meterkast en een waterontharder woon je hier energiezuinig en zorgeloos. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2010.

Kortom: een instapklare, duurzame hoekwoning met veel licht en een prachtige tuin. Ideaal voor kopers die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! De woning is vanaf februari 2026 beschikbaar!