't Emmerrik 27, Tolbert

Unieke woonkans! Goed onderhouden en keurig afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers en een achtertuin met houten berging en achterom. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon.

Geheel instapklare tussenwoning | woonoppervlakte ca. 113 m² | vier slaapkamers | perceeloppervlakte 130 m²

In een kindvriendelijke woonwijk in het dorp Tolbert bevindt zich deze ideale gezinswoning met vrij zicht aan de voorkant. De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping een fraaie afgewerkte slaapkamer met dakkapel. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en hebben de eigenaren er met veel zorg en plezier gewoond.

De woning is gelegen in een rustige straat met aan de achterzijde een ruim speelveld met speeltoestellen. Hier kunnen kinderen vrij en rustig spelen. Alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, eetgelegenheden en een sporthal vind je in het centrum van Tolbert en de naastgelegen plaats Leek, waar je binnen 10 minuten fietsen bent. Zowel Drachten als Groningen liggen op een half uurtje rijden met de auto.

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 26 m² met open keuken (ca. 10 m²) voorzien van nette keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het portaal met trapopgang biedt eveneens toegang tot de moderne toiletruimte en de berging met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 11 en 8 m². De badkamer is ca. 5 m² en heeft een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer van ca. 23 m².

BUITENRUIMTE
De verzorgde achtertuin is netjes onderhouden en heeft een houten schuur. Daarnaast beschikt te tuin over een achterom naar het speelveld. Dankzij de ligging op het noorden, heb je zowel mogelijkheid om in de zon te zitten als een plekje in de schaduw te bemachtigen.

GOED OM TE WETEN
- goed onderhouden woning met bouwjaar 1983;
- keurig onderhouden en geheel instapklaar;
- woonoppervlakte ca. 113 m²;
- achtertuin van ca. 45 m²;
- elektrische screens aan de voorzijde;
- woning is geïsoleerd en heeft energielabel C;
- cv-ketel ATAG 2016 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 249.000,-- k.k.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!
Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!