Steentilkade 11 a, Groningen

Super charmante en onderhoudsarme bovenwoning met heerlijk zonnig dakterras! Dit uitstekend onderhouden woonhuis is gunstig gelegen aan een paralelweggetje de rand van het centrum en om de hoek van het UMCG terwijl er voor pal voor de deur een parkje ligt. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen ervoor dat je kunt genieten van het levendige uitzicht zonder dat je iets hoort. De woning heeft veel sfeer door de hoge plafonds en enkele authentieke elementen. Het huis is voorzien van een nette keuken, moderne badkamer en keurige laminaatvloeren en is zeer geschikt voor starters of voor ouders van studerende kinderen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, gezellige en lichte woonkamer (ca. 20 m²) met authentieke schouw, twee vaste kasten en met fraai uitzicht op het parkje. Aansluitend een eet-/slaap-/werkkamer (ca. 9 m²) met ingebouwde kastenwand. De keuken zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Royale zolderkamer met vaste kast en met voldoende ruimte voor slapen en studeren/werken. Deze ruimte is voorzien van een werkblad met wasbak en daaronder plaats voor de wasmachine. Tevens heb je vanaf hier toegang tot het zonnige en privé gelegen dakterras van 13 m² met fraai uitzicht richting de binnenstad.

GOED OM TE WETEN
- voorzien van nieuw pannendak
- volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- kunststof gevelbekleding aan achterzijde
- energielabel C
- altijd parkeerplek voor de deur
- VVE recent geactiveerd, bijdrage € 60,- p/m
- aanvaarding kan snel