Spicastraat 47, Groningen

Netjes onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom. Hier kun je in de zomer al vroeg genieten van de zon; bijvoorbeeld met een ontbijtje! De woning is voorzien van kunststof kozijnen, heeft een cv-ketel van 2019 en is goed geïsoleerd. Dit is de ideale gezinswoning!

De woning is gelegen aan de rand van Paddepoel, met aan de overkant het Reitdiep. Voorzieningen als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de omgeving en daarnaast bevindt het winkelcentrum Paddepoel zich op loopafstand. Het stadscentrum van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen en het Zernike Campus ligt op ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 29 m², gesloten keuken van ca. 7 m² met een keukenopstelling voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvrije achtertuin in.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een berging met witgoedaansluiting, drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 5,5 m². De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, berging met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 10 m² voorzien van dakraam.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- begane grond voorzien van eikenhouten vloer;
- onderhoudsvrije achtertuin;
- kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- energielabel B;
- cv-ketel Intergas CW5 2019 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.