Speenkruidstraat 66, Groningen

Vrijstaand wonen op één van de meest rustige plekjes in Oosterhoogebrug! Deze onderhoudsarme en royale woning (woonopp. 172 m²) heeft maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte, een aangebouwde stenen garage (3x8 m) en een heerlijke zonovergoten tuin op het westen met veel privacy.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en recent is de buitenzijde bekleed met kunststof gevelbekleding (Keralit) waardoor de buitenzijde thans onderhoudsarm kan worden genoemd.
Het in 2021 geplaatste dakkapel op de achterzijde van de 2e verdieping dient aan de binnenzijde nog te worden afgewerkt maar zorgt nu al voor een prachtige lichtinval en maakt de kamer optimaal geschikt voor de hedendaagse thuiswerkers.
Niet alleen de buitenzijde van de woning is aangepakt maar ook aan de binnenzijde is niet vergeten, zo zijn in 2022 zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en is de woonkamer opnieuw gestuct (wanden en plafond).

En dan de locatie! Een heerlijk groene woonomgeving en in in de wijk zijn goede voorzieningen aanwezig als scholen, supermarkt, kinderboerderij. De ligging is verrassend centraal en gunstig ten opzichte van zowel recreatiegebied Kardinge (5 min fietsen), het hart van de stad (10 min fietsen) en de ringweg.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast en modern toilet; royale zonnige tuingerichte woonkamer (42m²) met openslaande deuren naar de tuin en een ruim eetgedeelte bij de keuken. De open keuken (13 m²) is in hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte en alle inbouwapparatuur.
Vanuit de hal kunt u binnendoor naar de garage met elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur aan de voorzijde, tuindeur aan de achterzijde en een bergvliering.

Eerste verdieping: overloop met daglicht en een vaste kast; 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 13½ en 20 m²); witgoed-/stookruimte en een luxe uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, zwevend closet met sproeier en droger, inloopdouche en jacuzzi.

Tweede verdieping: overloop met daglicht en bergruimte; 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 13 m²) waarvan 1 met wastafel. Daarnaast beschikken beide kamers over bergruimtes achter de knieschotten.

Info:
- Heteluchtverwarming (Brink, 2005);
- Warm water via cv-combiketel (Intergas, 2004);
- Zowel de kruipruimte als de vloer zijn geïsoleerd;
- Kaveloppervlak 354 m²;
- Er is een professioneel tuinontwerp aanwezig en beschikbaar voor de koper.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Neem geheel vrijblijvend contact op met F1 & Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen. Wij leiden u graag rond.