Solwerderstraat 82, Appingedam

HEERLIJK WONEN AAN HET WATER!
Genieten op het zonnige terras aan het water of vanuit uw eigen tuin wegvaren door de grachten van het "Venetië van het Noorden"?
Het behoort tot de mogelijkheden bij dit te moderniseren half vrijstaande woonhuis in het historisch stadscentrum van Appingedam gelegen op loopafstand van alle voorzieningen die Appingedam u te bieden heeft. Tevens zijn het winkelcentrum Overdiep, alsmede de jachthaven op korte afstand gelegen en bevindt zich tevens op steenworp afstand de N360 (Delfzijl - Groningen).
Het geheel heeft de beschikking over een onlangs vernieuwde damwand, een vernieuwde aanlegsteiger en is gelegen op een zonnige kavel van 94 m² gesitueerd op het zuid-oosten. In tegenstelling tot vele andere woningen in deze straat beschikt deze woning over een achterom.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toegang tot de kelder; L-vormige woonkamer-en-suite (ca. 29 m²) inclusief de originele suitedeuren; tussenhal met witgoedaansluiting en inpandige badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel; keuken met uitzicht op het Damsterdiep en voorzien van een eenvoudige opstelling met losse apparatuur; tochtportaal/achterentree.

Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast; badkamer met wastafel, toilet en douche.
Vanuit 1 van de kamers is -via het platte dak- de bergzolder boven de keuken te bereiken.

Zolder: Via vlizotrap te bereiken zolderruimte met daglicht en 2 bergruimtes (stahoogte 210 cm).

Info:
- Verwarming via cv-combiketel (Vaillant Hr, 2012, eigendom);
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Walbeschoeiing (2019/2020) is eigendom van het Waterschap; dus géén particuliere kostenpost;
- Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van het historische centrum;
- Grondpacht verschuldigd ad. € 0,61 per jaar aan de Protestantse gemeente Appingedam;
- Energielabel G;
- € 17.000,- subsidie reeds aangevraagd; zal worden overdragen aan de kopers;
- Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Appingedam.

Dus ben jij op zoek naar een half vrijstaande woning aan het water die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!