Smient 45, Bedum

Ruim, modern én energiezuinig wonen in deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning! De woning heeft vier slaapkamers, een aangebouwde garage met carport en een diepe achtertuin met een mooie overkapping. Dankzij de ligging kun je al vroeg op de dag genieten van de zon. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning extra ruimte op de begane grond, wat zorgt voor een royale living. Naast dat de woning geheel instapklaar is, kun je hier met onder andere 10 zonnepanelen energiezuinig wonen.

De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals voorzieningen als winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een open keuken (samen ca. 46 m²). De keuken heeft een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en schiereiland met spoelbak en Quooker.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m². De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zolderruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, slaapkamer van ca. 19 m² met dakraam.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de diepte kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Dit kan in de zomermaanden al vroeg in de ochtend met een kopje koffie. Dat is toch heerlijk wakker worden! Achterin de tuin staat een luxe overkapping, waar je overdekt kunt zitten.
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten garage met carport. Tevens heeft de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- gelegen in het gezellige dorp Bedum;
- garage met carport;
- keuken deels gerenoveerd;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel A++;
- cv-ketel Intergas 2017 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.