contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 350.000 k.k.

Smient 31, Bedum

Locatie bekijken
Ruim, modern én energiezuinig! Deze goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers en een fraaie diepe achtertuin met berging en achterom. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je een ruime, tuingerichte woonkamer hebt. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Verder is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Hierdoor is de woning bijzonder energiezuinig; de kosten voor gas en elektriciteit zijn thans slechts 72 euro per maand!
Kortom: de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m² met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 12 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2022).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 12 m², moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de riante zolderruimte van ca. 24 m² met een nieuw dakraam (2020), cv-opstelling en witgoedaansluiting. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

BUITENRUIMTE
Dankzij de diepte van de tuin, kun je hier het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon; zelfs al tijdens het ontbijt! Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met overkapping, zodat je ook met minder weer hier kunt zitten.

GOED OM TE WETEN
- geheel instapklare en energiezuinige tussenwoning;
- fraaie, diepe achtertuin met overkapping;
- volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen;
- cv-ketel Intergas HRe 2016 (eigendom);
- gasverbruik < 500 m³ per jaar;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt;
- aanvaarding begin zomer 2024, in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusonder bod
Prijs€ 350.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2016
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte179 m²
Woning Inhoud440 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
9b773fa8f1c2977003280ab30cf53a19.jpg
139d8fa54e00c8120a554176ea9dbaac.jpg
8f127a2a09abadda3c8b348db688667f.jpg
c5fdbb5ff21bc709c68b637482b7500a.jpg
38d8b2ed8aec8a703af05230883f0fd9.jpg
0338a86c966408d0a5abea931dce95dd.jpg
d3374c378fde830b76661c06842ab698.jpg
526f8568a0edd391acec93f8c7436155.jpg
148d32345d7623450dbc9a36f7eb8311.jpg
4443c3b2c0749a76e9f53924e47fec86.jpg
e4cd47f58da4fe1fdcd24bc23da5145d.jpg
086fd0f818d33b844e5813371a0a2aa3.jpg
6871cc8916e1cbe536e3ec816f5e7021.jpg
08f3a4e9f88af8480fbe90f157c8fbe1.jpg
66c982b2bb3b9bb3beda332ab7c75138.jpg
cd317c93d95b467a6809438231d50d16.jpg
ab35eef6e73a736307e78b7a7d808bc1.jpg
d9a6450b2d62050827efe285936aa1ac.jpg
1627009fb04b05e04908d96d638e0ac7.jpg
39b529fd91c0fd03cd8f0bda19fa2c38.jpg
52ecf113bb65db957d880f76d0dfc093.jpg
dd7820edb2974d3d3e04da02d09ba72c.jpg
8eadbb2ce69642d90ff0898d5461c2ec.jpg
f3056e40aa39f6440a48682a46010b3b.jpg
0140ccd7c92cb87b09c703d1e6149a69.jpg
e02d4dd3c5084d7aae0de3b0570da861.jpg
4a60aa15aefca7a0a55fa3782c84245e.jpg
78ce0614d75bcfdaa706360ec8d677fa.jpg
3a7e9a55c534c2680126cb93ce308af6.jpg
a49e805a2daf79c0d61b7bdfeec05ad0.jpg
383e1ad78cb6c8d830cc4979b66c24e4.jpg
d837f10f1e47a6ab50204a6a7ea859be.jpg
a9f99d14162422c175859b134a261a5f.jpg
cb17dde0da931f387302805cebac3d5c.jpg
84fa6e5f58f5fbd0eb0e56ce821c050b.jpg
8b088e123fd2e51f1c3102bcf1942622.jpg
2cbe519935aef35c36a2d9fa1482aa5a.jpg
3ee776cfbc18cb5cc7b987f9ac942945.jpg