Rode Kruislaan 5, Groningen

Oh, wat een fijn appartement is dit toch!
Aan een rustige zijtak van de geliefde Paterswoldseweg ligt dit lichte hoekappartement op de tweede en middelste woonlaag. Dankzij het extra zijraam in de woonkamer geniet je hier van bijzonder veel daglicht, en dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de leefruimte nog verder te vergroten. Het appartement beschikt over energielabel B, HR++ glas, een Intergas cv-ketel uit 2023, twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Een keurige, comfortabele woning op een toplocatie — en wij mogen op zoek naar een nieuwe eigenaar.

De ligging is ideaal: om de hoek van het Overwinningsplein voor de dagelijkse boodschappen, vlak bij de uitvalswegen richting A28 en A7 en op slechts enkele fietsminuten van het Stadspark, Martiniplaza en het Hoornsemeer. Bovendien sta je binnen tien minuten op de Grote Markt. Rustig wonen, maar toch centraal — precies wat Corpus den Hoorn zo geliefd maakt.

Indeling
Via het afgesloten portiek bereik je de tweede woonlaag. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers van 10 en 11 m², het toilet en de dichte keuken van circa 8 m². De keuken is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur, beschikt over een bergkast met de cv-opstelling en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer met douche, wastafel en bergkast.

De lichte woonkamer van circa 21 m² voelt direct prettig aan door de hoekligging en het extra zijraam. Aangrenzend bevindt zich een kamer van circa 11 m² aan de achterzijde. Wie meer leefruimte wenst, kan deze kamer eenvoudig bij de woonkamer trekken en zo een royale living creëren van ongeveer 32 m². Vanuit de woonkamer is ook het balkon aan de voorzijde toegankelijk.

In het souterrain bevindt zich een ruime berging van circa 15 m², voorzien van elektra — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

Pluspunten
• Lichte hoekligging met extra raam;
• Mogelijkheid tot realiseren van een woonkamer van ca. 32 m²;
• Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2023);
• Energielabel B en HR++ glas;
• Twee balkons en een ruime berging;.
• Actieve en gezonde VvE;
• Rustige én centrale locatie nabij alle voorzieningen;
• Aanvaarding in overleg maar kan snel!

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met Riant Makelaars en plan vandaag nog een bezichtiging — we laten je dit fijne appartement graag zien.