Richterenlaan 55, Leek

Hoekwoning op ruim perceel

Ruime hoekwoning | woonoppervlakte 131 m² | 3 slaapkamers | mogelijkheid 4e slaapkamer | perceeloppervlakte 284 m²

Op een rustige locatie, nabij het centrum van Leek, winkels, scholen, landgoed "Nienoord" en overige voorzieningen gelegen, ruim woonhuis met zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een nette keuken, een bijkeuken en 3 slaapkamers.

Het centrum van Leek biedt een tal aan leuke winkels, eetgelegenheden en daarnaast is het dorp voorzien van (middelbare)scholen en sportfaciliteiten. Zowel de stad Groningen als Drachten zijn met ca. 20 minuten rijden te bereiken. Op loopafstand van de woning ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, ruime, lichte woonkamer met eetkamer (samen 32 m²), keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, achter-entree.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 14, 10 en 10 m²), ruime, compleet ingerichte badkamer met toilet, separate douche, ligbad en vaste wastafel.

2e verdieping: zolderruimte (21 m²) en biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Bijgebouwen:
- vrijstaande berging (12 m²).

Goed om te weten:
- ruim perceel: 284 m²;
- woonoppervlakte ca. 131 m²;
- 3 ruime slaapkamers;
- op de tweede verdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden;
- de woning wordt zorgvuldig bewoond;
- dorpel kozijn achterzijde dient te worden vervangen;
- verwarming woning middels centrale verwarming (bouwjaar ketel 2007);
- voorzien van dak- en muurisolatie;
- energielabel C, voor slechts € 15.706,-- is de woning te verbouwen naar energielabel A! * (vraag de makelaar naar de voorwaarden/mogelijkheden).

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!