Pimpernelstraat 5 Groningen

Pimpernelstraat 5
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 649.000 k.k.

Pimpernelstraat 5, Groningen

Locatie bekijken
Ruim en modern wonen in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! De woning heeft een aangebouwde garage, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Naast de luxe die deze woning biedt, is de woning ook geheel gasloos en energiezuinig, met onder andere 22 zonnepanelen. Als je op zoek bent naar de ideale gezinswoning, waarbij je alleen nog de koffers hoeft te pakken, ben je hier aan het juiste adres. Echt alles is tot in de puntjes verzorgd!

Deze geweldige woning is gelegen in de nieuwe, kindvriendelijke woonwijk De Kleine Hortus. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt en daarnaast ligt Sportcentrum Kardinge met het natuurgebied om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen en de ringweg van Groningen ligt op een minuut rijden. Kortom: als je rustig wil wonen met alles binnen handbereik zit je hier goed!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en speels ingedeelde woonkamer met aansluitend de prachtige open keuken (samen ca. 59 m²) met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. Ideaal als je in de zomermaanden nog in de avondzon lekker buiten wil eten of barbecueën! Als je van koken houdt is deze keuken extra fijn met de luxe keukenopstelling voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij het spoeleiland heb je een ruimtelijke indeling en zicht op de eettafel en tevens te gebruiken als ontbijtbar. De garage is toegankelijk via de keuken en heeft zowel een deur naar de tuin als naar de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 12 en 12 m², moderne en lichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluiting, WTW-unit en warmtepomp, royale slaapkamer van ca. 24 m² met een eigen douche. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
Naast het huis is de tuin ook een echte eyecatcher! Met maar liefst ca. 140 m² en de ligging op het zuidwesten heb je elk moment van de dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Achterin de groene tuin staat een vrijstaande houten berging met een overkapping. Zo kun je ook met minder weer van de tuin genieten.

GOED OM TE WETEN
- geheel instapklaar en ruim woonhuis uit 2020;
- aardbevingsbestendig gebouwd;
- meer ruimte dankzij de uitbouw;
- aangebouwde en geïsoleerde garage van ca. 17 m²;
- riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- kindvriendelijke en groene woonwijk;
- geheel gasloos wonen;
- 22 zonnepanelen, +/- nul-op-de-meterwoning;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- energielabel A (oud label, vermoedelijk A+++);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 649.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2020
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte287 m²
Woning Inhoud652 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
6002007c8b5305f20c54a0e9c38b5c8d.jpg
cbbd1ad70cd8f71bd24493e7770a2c08.jpg
91de8e6af9e723ff05be2b80134c9993.jpg
c89da2420cba670588e3da93bb273749.jpg
cbdfd96feeaffa20677c952cb2f40810.jpg
265b7b1f599c7670f43c038909f3bee3.jpg
3067bc69e3a934ba34e38357ed531105.jpg
bc7e780607d7698c9d9be01311b417ba.jpg
affb0a0211c6c822c3b61408978cc67f.jpg
aa740e372b6aa03499d3e5cb1d4fdae3.jpg
c99cbec8828227ca4d4ce55de8755893.jpg
285c37b5363d903fc388d77267c01803.jpg
f65da32c453d70592e402c077024e3f7.jpg
4055709aec679b4c9de972b12a6a04bf.jpg
4486bdd92ea133a5d6fe1da48606377c.jpg
3874f4b67ab373f66fb2ea660a06bf3d.jpg
4d97aa5263ba3923f2e09c98e0208399.jpg
cdbce198ea3901d8b54e397b135b76ff.jpg
efbb6e275ec6927c548a882029e8da15.jpg
c373eb3776332fd8afd6933c648a5c56.jpg
4a5c2b924b6f0072b815636996d37968.jpg
91c0c4e2bc558e8d6c28e7d056606278.jpg
d6abaeee5218ac3fb316418b6b6d9c98.jpg
011a2159d371d4b178b84ebe67cd3135.jpg
3510e867f34372b623276893c4a69478.jpg
a9615ee46fa2bd432984e133628017b0.jpg
b629a9c7458db0d014f69f68539fc1b8.jpg
58daac8c2e21e6a534581a598c77b5b5.jpg
a439f8d38add8bed16f3100e70ec9620.jpg
1beb6b3a7888b4144823b76bca02fa16.jpg
a981d537047c83586d6c9a97bcf275c1.jpg
a31679056388e86027650b9a17497695.jpg
23e0b3b128431d720145c5e74e480187.jpg
5c3ddaf5b8ae8f0c4c973911fe1abb3f.jpg
ad2abca29816608b0807010f5c36b5d7.jpg
03ff877f0ee8a8227007280b48dac053.jpg
e8de4fb05c900b8e1c0ee7d1cc243e52.jpg
f19aafc958d2d4a3bf12abbd19a0c603.jpg
d561020dd61dbc3c227d0b46d2365ce9.jpg
016c588f4793936bef5a7cbdc09bf7e2.jpg
38aeedb9a14d724ca0a73117880e2846.jpg
0376e6e6082d0e592b2181c5d9864c3a.jpg
de7ae89d56185b13e50fcb9fd507a537.jpg
50561e6b35273cde9b6ccd4cb42d31a1.jpg
6073f2bc17fc11258a42a7b1c592afc6.jpg