Petrus Campersingel 173, Groningen

Heerlijk lichte jaren '30 benedenwoning nabij de binnenstad met drie slaapkamers en een fijne ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Desondanks beschikt de woning nog over authentieke elementen, zoals de granitovloer, de erker en de glas-in-lood ramen in de hal. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en heeft een energielabel C.

De locatie is ideaal ten opzichte van de binnenstad en het UMCG; je loopt er zo heen! Alle voorzieningen vind je om de hoek en in de zomer loop je zo naar het Stadsstrand. Daarnaast ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: tochtportaal met fraaie granitovloer, hal met toiletruimte en toegang tot de slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast. De riante en lichte woonkamer is ca. 37 m² en heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Dankzij de ligging van de tuin kun je al met een ontbijtje genieten van de zon!

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 7 m² met vaste kast en toegang tot de moderne badkamer van ca. 5 m² met ligbad/douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 10 m² met een vaste kast en nog een extra kamer van ca. 6 m².

BUITENRUIMTE
De zeer riante achtertuin van maar liefst ca. 154 m² is heerlijk groen en beschut dankzij de bomen en struiken. Hier kun je met privacy zitten en op verschillende plekjes genieten van de zon, of juist de schaduw opzoeken. Achterin de tuin staat nog een stenen berging en de tuin heeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle, moderne jaren '30 woning;
- verdeeld over drie verdiepingen;
- fraaie achtertuin met veel groen;
- ideale ligging t.o.v. het centrum en het UMCG;
- vloer is na-geïsoleerd en is voorzien van fraaie eikenhouten vloer;
- begane grond voorzien van HR+(+) glas;
- aanvaarding in overleg.