Pelikaanstraat 8 Groningen

Pelikaanstraat 8
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 375.000 k.k.

Pelikaanstraat 8, Groningen

Locatie bekijken
Energiezuinig wonen in deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolder en een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder! Het is mogelijk om gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. De woning is volledig geïsoleerd, heeft infraroodpanelen en is voorzien van 16 zonnepanelen. Als je op zoek bent naar een moderne en energiezuinige woning is dit je kans!

De woning is gelegen in een autoluwe straat in de jonge woonwijk Stadswerf, wat staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, een park en een plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts ca. 5 minuten fietsen en met enkele minuten autorijden bereik je de noordelijke ringweg.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer met open keuken van gezamenlijk ca. 36 m². De tuingerichte woonkamer heeft geweldige raampartijen en een deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 12 en 8 m², badkamer van ca. 5 m² met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime zolder van ca. 24 m² met witgoedaansluiting, cv-opstelling en zonneboiler. Hier is nog eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

BUITENRUIMTE
De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat je tot laat in de middag kunt genieten van de zon.

GOED OM TE WETEN
- energiezuinige gezinswoning;
- huidige bewoner gebruikt slechts ca. 150 m³ gas per jaar;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen;
- infraroodpaneel in woonkamer en twee slaapkamers;
- cv-ketel Intergas 2021 en een WTW unit;
- eigen parkeerplek in de parkeergarage;
- het betreft een eengezinswoning welke juridisch een appartementsrecht betreft met parkeerplaats in de kelder;
- bijdrage VvE laagbouw & parkeergarage € 50,10 p/mnd totaal;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 375.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2012
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte119 m²
Woning Inhoud431 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA++
4416e529ee2dc24ad4b0788c7e075b7e.jpg
88650a6010dd52e74fb8f49c86673d3e.jpg
fab6467ae57380fdc30e63cfbf7d6e4d.jpg
41cb559d667c57eede007c868376d0c5.jpg
0fda5734df2b13f93a15711d80ddbf3c.jpg
3381ed4009ff52c1d64fc3d4fa64be27.jpg
28eb074c47eaa43f4ae96f8f1d696a27.jpg
3b0fb1a429233832ae2f3ddd8b7aed92.jpg
c21d32c498644280947aeac50ab4bd90.jpg
30b8558c4e61ba00b0a372d4e496e50e.jpg
ee8cfa65a8a321f18f781968142a61dc.jpg
2946f9bda7dc55f099a910d9edbb4c14.jpg
5caad2783c7e2d1cd9b3430ff606e431.jpg
004d06f45ebef9c4c4467ecadc3ed70d.jpg
5894b1a4215c4c7d551fd28a2dcdc854.jpg
0d368baefa91089321e5375dc6c44db1.jpg
838766c6a3b8f03a8133afab908d0032.jpg
bd11c7bd236a0ac622070b877e1d7bad.jpg
4106fdf488db3478a34e9152bd396588.jpg
9d1596f6d4e9036b36327ad8a8fcfff2.jpg
15e4ee08568e517c560956a3f07c34b4.jpg
51eddc05ad1172bc0814a97992723e4e.jpg
c250dfc079fa08bc9c48950edaf43d0b.jpg
fed3cb0d0656606df7d7cf0b52ebe743.jpg
eb248ea1eac8ddb3baaa7fd0b53d784e.jpg
a7510bae9201b0f50c664e452b960c45.jpg
9a9a5a40784ecbd921af153053225f65.jpg
4874559913e45ebf0c00d74f4842fdd4.jpg
a9fb21f91bf1eff3f3c2516b06f4a26d.jpg
3409fea484eeeeb4ff1e7ede16c4502f.jpg
dd2666f38c81c6cdca613947ecaaeefc.jpg
4eaf23df162ec30a81568ee108df3cb0.jpg
733c111f33035d9fa3169b91ff46b015.jpg
949e8699306edd782eb44162bad58ece.jpg
fa6b3f22d901810f72e85dfd9a493e53.jpg
c06848b9ae0cebcb6448881340ce99a9.jpg
98b0ef049559f35d1a7481e1f4d308fd.jpg
614ce754073005df84c7d86762f8bedd.jpg
fd690d2a2e4ba96a8a1e2dbeb527a3f6.jpg
39480ff430913ac6b0a8e7fa6a3c265e.jpg
8d99915cb52066b87a28818d96de8c19.jpg
e2891694c14a89409b5afce946e3948b.jpg
b1d479675f4626b4e045f7034991ceee.jpg
cb5e7bdf213c9a42d2afb1e766eddb55.jpg
f5658d80d893edd37ab981d5e3349a68.jpg
97403260d488e87e34ac525ae772a9ce.jpg
6783c4da4cc630e460d650ca1cbd8b36.jpg
45e82baf3a4ee5f9316c61fcbd23958b.jpg
4fba7e9bfd923afc3b8a52db8015b0c7.jpg
b13e547c22e11ea572c65b8014277ff1.jpg
ecc09b301cdb6e35a0f34be8bcae01d0.jpg
8e08d19745e94e2bd4a62e99f6cad1a8.jpg