Pastorije 80, Tolbert

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin.

In een rustige woonwijk staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning (1993) met aangebouwde garage en een zonnige tuin. De tuin is besloten en biedt veel privacy.

De wijk is ruim opgezet en groen, met waterpartijen en wandelpaden. In de directe omgeving liggen de Tolbertervaart en de bossen van Nienoord. Scholen zijn dichtbij en het centrum van Leek is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. De ligging ten opzichte van de A7 is gunstig. Binnen enkele minuten bent u onderweg richting Groningen of Heerenveen. Assen ligt op circa 30 minuten rijden.

Indeling

Begane grond
Hal met toilet en meterkast. L-vormige, straatgerichte woonkamer. Open keuken (2026) met nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (kamer en keuken in totaal ca. 45 m²).
Aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht. Drie slaapkamers (ca. 7, 8,5 en 17 m²). Badkamer (2016) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met cv-opstelling en airconditioning. Vierde slaapkamer met veel lichtinval (vloeroppervlak ca. 11,5 m²).

Goed om te weten:

- CV-combiketel (Vaillant, 2024, eigendom)
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
- De woning is de afgelopen jaren intern geschilderd en voorzien van een nieuwe keuken. De koper kan in de keuken en slaapkamers naar eigen smaak een vloer plaatsen;
- Perceel ca. 268 m²;
- De woning is de afgelopen jaren niet door de huidige eigenaar bewoond geweest en in de koopakte zal derhalve een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

Een verzorgd en instapklaar woonhuis op een rustige plek.

Wilt u komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.